Re: prod.nem. nikdo neví? ani pan 1234?!
>Dobrý den, mám dotaz. >Firma o jednom společníku koupila před 8 lety >nemovitost. V podstatě firmě na tu nemovitost ten společník >půjčil. Nemovitost tenkrát měla hodnotu řekněme 1 >milion. Teď si chce společník tuto nemovitost od firmy >koupit, ale "cena obvyklá", kterou bych měla použít pro >prodej osobě blízké už je 2 miliony. Takže se bude danit >milion? Pro fyzické osoby jsou kolem nemovitostí různá >osvobození. Tady asi nic takového není, že? To ale >přece nemá logiku. V tomto případě bude společník platit >daň z něčeho, co už vlastně určitým způsobm vlastní. >Nebo mám risknout a prodat to za ten milion a čekat, >jestli nepřijde kontrola a případně to nedodaní? Co s >tím? Děkuji za jakékoliv reakce a postřehy. Vendula >
Re: prod.nem. nikdo neví? ani pan 1234?!
Takže se bude danit milion?
Nelze říct přesně, kolik se bude danit, kolik již bylo odepsáno, jak velké proběhlo TZ apod. Ale v podstatě prostě rozdíl kupní a zůstatkové ceny sro zdaní.
V tomto případě bude společník platit daň z něčeho, co už vlastně určitým způsobm vlastní.
Kdepak, on to nevlastní! Vlastní to sro a to je dle práva i fakticky naprosto jiný subjekt.
Nebo mám risknout a prodat to za ten milion a čekat, jestli nepřijde kontrola a případně to nedodaní?
Spočítejte si postihy za zkrácení daně při základu 1mio, a uvidíte jestli máte risknout.
Re: prod.nem. nikdo neví? ani pan 1234?!
Tak takové odpovědi jsem se obávala. :-( To jste mě moc nepotěšil. Ona takováhle situace v podstatě nastává jen u nemovitostí. Ostatní majetek hodnotu ztrácí, takže cena dalšího prodeje je vždycky menší než nákupu. To teda stát vydělává na růstu ceny nemovitosti. Taky mi bylo jedním právníkem doporučeno, ať firmu zlikvidujeme a nemovitost si pak přepíšeme na základě vypořádání ze zlikvidované firmy proti pohledávce, co má společník vůči firmě. No ale to mě přijde taky jako obcházení daně z příjmu. Tak já nevím. :-(
