Prodej nemovitosti

• Vendula (neregistrovaný)

  22. 9. 2008 17:08

  Dobrý den, mám dotaz.
  Firma o jednom společníku koupila před 8 lety nemovitost. V podstatě firmě na tu nemovitost ten společník půjčil. Nemovitost tenkrát měla hodnotu řekněme 1 milion. Teď si chce společník tuto nemovitost od firmy koupit, ale "cena obvyklá", kterou bych měla použít pro prodej osobě blízké už je 2 miliony. Takže se bude danit milion? Pro fyzické osoby jsou kolem nemovitostí různá osvobození. Tady asi nic takového není, že? To ale přece nemá logiku. V tomto případě bude společník platit daň z něčeho, co už vlastně určitým způsobm vlastní. Nebo mám risknout a prodat to za ten milion a čekat, jestli nepřijde kontrola a případně to nedodaní? Co s tím? Děkuji za jakékoliv reakce a postřehy. Vendula

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 23. 9. 2008 10:08

    Vendula (neregistrovaný)

    Re: prod.nem. nikdo neví? ani pan 1234?!
    >Dobrý den, mám dotaz.
    >Firma o jednom společníku koupila před 8 lety
    >nemovitost. V podstatě firmě na tu nemovitost ten společník
    >půjčil. Nemovitost tenkrát měla hodnotu řekněme 1
    >milion. Teď si chce společník tuto nemovitost od firmy
    >koupit, ale "cena obvyklá", kterou bych měla použít pro
    >prodej osobě blízké už je 2 miliony. Takže se bude danit
    >milion? Pro fyzické osoby jsou kolem nemovitostí různá
    >osvobození. Tady asi nic takového není, že? To ale
    >přece nemá logiku. V tomto případě bude společník platit
    >daň z něčeho, co už vlastně určitým způsobm vlastní.
    >Nebo mám risknout a prodat to za ten milion a čekat,
    >jestli nepřijde kontrola a případně to nedodaní? Co s
    >tím? Děkuji za jakékoliv reakce a postřehy. Vendula
    >

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 9. 2008 10:21

    1234 (neregistrovaný)

    Re: prod.nem. nikdo neví? ani pan 1234?!
    Takže se bude
    danit
    milion?
    
    Nelze říct přesně, kolik se bude danit, kolik již bylo odepsáno, jak velké proběhlo TZ apod. Ale v podstatě prostě rozdíl kupní a zůstatkové ceny sro zdaní.
    
    V tomto případě bude společník
    platit daň z něčeho, co už vlastně určitým způsobm vlastní.
    
    Kdepak, on to nevlastní! Vlastní to sro a to je dle práva i fakticky naprosto jiný subjekt.
    
    
    Nebo mám risknout a prodat to za ten milion a čekat,
    jestli nepřijde kontrola a případně to nedodaní?
    
    
    Spočítejte si postihy za zkrácení daně při základu 1mio, a uvidíte jestli máte risknout.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 9. 2008 10:30

    Vendula (neregistrovaný)

    Re: prod.nem. nikdo neví? ani pan 1234?!
    Tak takové odpovědi jsem se obávala. :-( To jste mě moc nepotěšil.
    Ona takováhle situace v podstatě nastává jen u nemovitostí. Ostatní majetek hodnotu ztrácí, takže cena dalšího prodeje je vždycky menší než nákupu. To teda stát vydělává na růstu ceny nemovitosti.
    Taky mi bylo jedním právníkem doporučeno, ať firmu zlikvidujeme a nemovitost si pak přepíšeme na základě vypořádání ze zlikvidované firmy proti pohledávce, co má společník vůči firmě. No ale to mě přijde taky jako obcházení daně z příjmu. Tak já nevím. :-(

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 23. 9. 2008 11:15

    1234 (neregistrovaný)

    Re: prod.nem. nikdo neví? ani pan 1234?!
    No jo, ale vy jste neposala, že s prodejem nemovitosti chcete rovnou zlikvidovat i firmu:-)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 9. 2008 11:18

    Vendula (neregistrovaný)

    Re: prod.nem. nikdo neví? ani pan 1234?!
    No tak než danit milion, tak raději zlikvidovat firmu. :-( Lze to tedy takto? S tou likvidací?

    •   Zobrazit celé vlákno