Re: DPH a nájem
Pokud jste plátce a budete účtovat neplátci, 40000,- = osvobození od DPH, pokud budete účtovat plátci dle dohody můžete nájem účtovat s DPH. Záloha na služby, pokud se účtuje zvlášť je bez DPH - nemusí se ze záloh odvádět, až na základě vyúčtování = §21,odst.7j
Re: DPH a nájem
Děkuji. Ano, účtuji nájem plátci DPH.Takže správně s 19%. Jen k tomuto ještě prosím něco. Tento plátce má účetní a ta mu toto DPH z nájmu neodpočítívá v rámci DPH s tím, že to údaně nejde, protože my platíme nájem vlastníkovi bez DPH. Je to správně?
Re: DPH a nájem
O tom nic nevím, že by neměla nárok, vy jste plátce a daň odvádíte i z přeúčtovaných služeb , které pro Vás provádí neplátci. Snad přidá příspěvek ještě někdo jiný. Jen se musíte domluvit, zda budete účtovat s DPH = povinnost oznámit na FÚ do 30 dnů od podepsání smlouvy (viz §56 zák.DPH)
Re: DPH a nájem
To je nesmysl, podnájemce by měla zajímat jen skutečnost, zda máte oprávnění k podnájmu nemovitosti a taky by měl řešit to své "TZ", které může být dost problematické. Pokud podnajímáte za účelem ekonomické činnosti podnájemce, v souladu s § 56 ZDPH klidně zdaňujte. Zálohy na služby si v příštím roce rozčleňte dle médií, ať můžete správně odvádět DPH dle jednotlivých sazeb.
