Re: Darování nemovitosti v OM - DPH, dan
Na darování pozor, je zde několik problémů. Jednak - dar přijatý v souvislosti s podnikáním je předmětem daně z příjmů (§ 3 ZDP). I kdyby nedošlo k přímé souvislosti s podnikáním, a bylo předmětem daně darovací, od daně darovací sice osvobozeno, ale následné použití pro podnikání obdarovaným - dle § 27/ch ZDP jde o majetek vyloučený z odpisování.
Re: Darování nemovitosti v OM - DPH, dan
Děkuji Vám za odpověď. Pokud by tedy byla budova 1. vyřazena z obchodního majetku do osobního užívání, následně 2. darována synovi, a poté 3. vložena do podnikání syna? Znamenalo by to, že by byl dar osobozen, ale syn by po vložení budovi do obchodního maj. musel dar dodanit jako příjem (dle §3/4a ZDP) nebo nemusel? Pokud ano, tak v jaké ceně (ZC nebo posudek)? Následně by to nedostal do nákladů, protože by to nemohl odepisovat (dle §27/1ch)? A co DPH? Musí se něco odvádět nebo je to osvobozeno (dle §56/1)? Snažil jsem se to hledat všude možně, ale soustavné odkazování § na § mi to všechno úplně zamotává. Budu vděčný za Vaše příspěvky.
Re: Darování nemovitosti v OM - DPH, dan
Pozor, tady byly sloučeny 2 případy. Pokud podléhá dani z příjmů, může odpisovat (cena dle posudku). Pokud podléhá dani darovací, je tu blokace. Zda to bude varianta 1 nebo 2, to záleží především na vztahu k podnikání ve vazbě na§ 2/7 správy daní. Tuto problematiku bych však řešila přímo s odborníkem, neboť může jít o dost velké peníze - a mnohdy záleží na drobnostech. Zde získáte nějaké nasměrování, ovšem je vhodné mít nějaké zaručené stanovisko. Taky bych zvážila možnost prodeje. Je třeba vzít tužku, papír, kalkulačku a počítat.
