Re: vlastnictví bytů
>Bytový dům s podílovým spoluvlastnictvím (ne tedy >vlastníci bytových jednotek) - je povinnost >spolumajitelů domu >utvořit nějakou právní formu?
Není.
>Je možné tuto formu vlastnictví ev. nějak změnit či nikoliv?
Ano. Můžete dům vložit do právnické osoby (družstvo, s.r.o.) nebo prohlášením vlastníka změnit podílové vlastnictví domu na vlastnictví jednotek.
>A nese s sebou tato forma nějaké >výhody oproti ostatním vlastnickým vztahům? Snad >kromě >předkupního práva? Vím, že na takovéto vlastnictví >nemovitosti nelze uplatnit hypotéku či úvěr. Banky >odmítají.
Záleží na počtu bytů. A samozřejmě záleží na tom, o jaké spoluvlastníky se jedná. :-)) Ale jinak nemusíte vést (podvojné) účetnictví, nemusíte se řídit zmateným zákonem o vlastnictví bytů.
>Podle jaké normy se tedy řídit v oblasti správy, >oprav, finančních prostředků atd.? OZ? Děkuji.
§ 139 ObčZ a nějakou smlouvu, která by stanovila pravidla.
Re: vlastnictví bytů
>>Bytový dům s podílovým spoluvlastnictvím (ne tedy >>vlastníci bytových jednotek) - je povinnost >>spolumajitelů domu >>utvořit nějakou právní formu? > >Není. > >>Je možné tuto formu vlastnictví ev. nějak >změnit či nikoliv? > >Ano. Můžete dům vložit do právnické osoby (družstvo, >s.r.o.) nebo prohlášením vlastníka změnit podílové >vlastnictví domu na vlastnictví jednotek. > > >>A nese s sebou tato forma nějaké >>výhody oproti ostatním vlastnickým vztahům? Snad >>kromě >>předkupního práva? Vím, že na takovéto vlastnictví >>nemovitosti nelze uplatnit hypotéku či úvěr. Banky >>odmítají. > >Záleží na počtu bytů. A samozřejmě záleží na tom, o >jaké spoluvlastníky se jedná. :-)) >Ale jinak nemusíte vést (podvojné) účetnictví, >nemusíte se řídit zmateným zákonem o vlastnictví bytů. > > >>Podle jaké normy se tedy řídit v oblasti správy, >>oprav, finančních prostředků atd.? OZ? Děkuji. > >§ 139 ObčZ a nějakou smlouvu, která by stanovila
Je potřeba, aby byla smlouva o podmínkách mezi jednotlivými spoluvlastníky notářky ověřena?
Re: vlastnictví bytů
>>>Bytový dům s podílovým spoluvlastnictvím (ne tedy >>>vlastníci bytových jednotek) - je povinnost >>>spolumajitelů domu >>>utvořit nějakou právní formu? >> >>Není. >> >>>Je možné tuto formu vlastnictví ev. nějak >>změnit či nikoliv? >> >>Ano. Můžete dům vložit do právnické osoby (družstvo, >>s.r.o.) nebo prohlášením vlastníka změnit podílové >>vlastnictví domu na vlastnictví jednotek. >> >> >>>A nese s sebou tato forma nějaké >>>výhody oproti ostatním vlastnickým vztahům? Snad >>>kromě >>>předkupního práva? Vím, že na takovéto vlastnictví >>>nemovitosti nelze uplatnit hypotéku či úvěr. Banky >>>odmítají. >> >>Záleží na počtu bytů. A samozřejmě záleží na tom, o >>jaké spoluvlastníky se jedná. :-)) >>Ale jinak nemusíte vést (podvojné) účetnictví, >>nemusíte se řídit zmateným zákonem o vlastnictví >>bytů. >> >> >>>Podle jaké normy se tedy řídit v oblasti správy, >>>oprav, finančních prostředků atd.? OZ? Děkuji. >> >>§ 139 ObčZ a nějakou smlouvu, která by stanovila > >Je potřeba, aby byla smlouva o podmínkách mezi >jednotlivými spoluvlastníky notářky ověřena?
Není, na druhou stranu když je ověřena, hůř se jednotlivcům říká, že to vlastně není jejich podpis. :-))
