Vlastnictví bytů

• marta (neregistrovaný)

  20. 11. 2008 15:26

  Bytový dům s podílovým spoluvlastnictvím (ne tedy
  vlastníci bytových jednotek) - je povinnost spolumajitelů domu
  utvořit nějakou právní formu?
  Je možné tuto formu vlastnictví ev. nějak
  změnit či nikoliv? A nese s sebou tato forma nějaké
  výhody oproti ostatním vlastnickým vztahům? Snad kromě
  předkupního práva? Vím, že na takovéto vlastnictví
  nemovitosti nelze uplatnit hypotéku či úvěr. Banky
  odmítají.
  Podle jaké normy se tedy řídit v oblasti správy,
  oprav, finančních prostředků atd.? OZ? Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 20. 11. 2008 15:50

    Pavel (neregistrovaný)

    Re: vlastnictví bytů
    >Bytový dům s podílovým spoluvlastnictvím (ne tedy
    >vlastníci bytových jednotek) - je povinnost
    >spolumajitelů domu
    >utvořit nějakou právní formu?
    
    Není.
    
    >Je možné tuto formu vlastnictví ev. nějak
    změnit či nikoliv?
    
    Ano. Můžete dům vložit do právnické osoby (družstvo, s.r.o.) nebo prohlášením vlastníka změnit podílové vlastnictví domu na vlastnictví jednotek.
    
    
    >A nese s sebou tato forma nějaké
    >výhody oproti ostatním vlastnickým vztahům? Snad
    >kromě
    >předkupního práva? Vím, že na takovéto vlastnictví
    >nemovitosti nelze uplatnit hypotéku či úvěr. Banky
    >odmítají.
    
    Záleží na počtu bytů. A samozřejmě záleží na tom, o jaké spoluvlastníky se jedná. :-))
    Ale jinak nemusíte vést (podvojné) účetnictví, nemusíte se řídit zmateným zákonem o vlastnictví bytů.
    
    
    >Podle jaké normy se tedy řídit v oblasti správy,
    >oprav, finančních prostředků atd.? OZ? Děkuji.
    
    § 139 ObčZ a nějakou smlouvu, která by stanovila pravidla.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 11. 2008 16:07

    marta (neregistrovaný)

    Re: vlastnictví bytů
    Pavle, moc Vám děkuji. Hezky jste mi odpověděl na tu moji snůšku dotazů. Hezký den.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 11. 2008 16:17

    marta (neregistrovaný)

    Re: vlastnictví bytů
    >>Bytový dům s podílovým spoluvlastnictvím (ne tedy
    >>vlastníci bytových jednotek) - je povinnost
    >>spolumajitelů domu
    >>utvořit nějakou právní formu?
    >
    >Není.
    >
    >>Je možné tuto formu vlastnictví ev. nějak
    >změnit či nikoliv?
    >
    >Ano. Můžete dům vložit do právnické osoby (družstvo,
    >s.r.o.) nebo prohlášením vlastníka změnit podílové
    >vlastnictví domu na vlastnictví jednotek.
    >
    >
    >>A nese s sebou tato forma nějaké
    >>výhody oproti ostatním vlastnickým vztahům? Snad
    >>kromě
    >>předkupního práva? Vím, že na takovéto vlastnictví
    >>nemovitosti nelze uplatnit hypotéku či úvěr. Banky
    >>odmítají.
    >
    >Záleží na počtu bytů. A samozřejmě záleží na tom, o
    >jaké spoluvlastníky se jedná. :-))
    >Ale jinak nemusíte vést (podvojné) účetnictví,
    >nemusíte se řídit zmateným zákonem o vlastnictví bytů.
    >
    >
    >>Podle jaké normy se tedy řídit v oblasti správy,
    >>oprav, finančních prostředků atd.? OZ? Děkuji.
    >
    >§ 139 ObčZ a nějakou smlouvu, která by stanovila
    
    Je potřeba, aby byla smlouva o podmínkách mezi jednotlivými spoluvlastníky notářky ověřena?
    
    >pravidla.
    >
    >Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 20. 11. 2008 16:44

    Pavel (neregistrovaný)

    Re: vlastnictví bytů
    >>>Bytový dům s podílovým spoluvlastnictvím (ne tedy
    >>>vlastníci bytových jednotek) - je povinnost
    >>>spolumajitelů domu
    >>>utvořit nějakou právní formu?
    >>
    >>Není.
    >>
    >>>Je možné tuto formu vlastnictví ev. nějak
    >>změnit či nikoliv?
    >>
    >>Ano. Můžete dům vložit do právnické osoby (družstvo,
    >>s.r.o.) nebo prohlášením vlastníka změnit podílové
    >>vlastnictví domu na vlastnictví jednotek.
    >>
    >>
    >>>A nese s sebou tato forma nějaké
    >>>výhody oproti ostatním vlastnickým vztahům? Snad
    >>>kromě
    >>>předkupního práva? Vím, že na takovéto vlastnictví
    >>>nemovitosti nelze uplatnit hypotéku či úvěr. Banky
    >>>odmítají.
    >>
    >>Záleží na počtu bytů. A samozřejmě záleží na tom, o
    >>jaké spoluvlastníky se jedná. :-))
    >>Ale jinak nemusíte vést (podvojné) účetnictví,
    >>nemusíte se řídit zmateným zákonem o vlastnictví
    >>bytů.
    >>
    >>
    >>>Podle jaké normy se tedy řídit v oblasti správy,
    >>>oprav, finančních prostředků atd.? OZ? Děkuji.
    >>
    >>§ 139 ObčZ a nějakou smlouvu, která by stanovila
    >
    >Je potřeba, aby byla smlouva o podmínkách mezi
    >jednotlivými spoluvlastníky notářky ověřena?
    
    
    Není, na druhou stranu když je ověřena, hůř se jednotlivcům říká, že to vlastně není jejich podpis. :-))
    
    
    >
    >>pravidla.
    >>
    >>Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno