Re: koupě bytu do OV
Zálohu na sluižby (spojené s užíváním bytu) budete platit správci, kterého obvykle určuje developer. Nebudete-li se správcem spokojeni (což je časté, zejména jedná-li se o firmu s developerem spřízněnou), můžete jako SVJ smlouvu se správcem ukončit a najít si jiného. Na peníze musíte dostat doklad, kde bude uveden i účel platby.
Re: koupě bytu do OV
pokud budu chtít ze SVj vystoupit a udělat si vlastní (samostatný bytový dům - samozřejmě všichni nájemníci daného domu budou souhlasit) tak zase budu muset platit nové poplatky za založení SVJ. je to tak? Pokud ano, je možné se proti SVJ všech dohromady ohradit ještě na začátku? děkuji
Re: koupě bytu do OV
Společenství vlastníků jednotek jako právnická osoba, určená pro správu domu, vzniká v domě ze zákona jakmile jsou splněny přísl. (v zákoně uvedené) podmínky. Členem SVJ jsou všichni vlastníci všech jednotek (tedy každý vlastník jednotky) v budově (ať chce nebo nechce). První shromáždění vlastníků, na kterém se institucionalizuje SVJ, svolává obvykle developer. Na něm (shromáždění) je přítomen notář, přijímají se tam Stanovy SVJ a volí výbor SVJ. Pokud se na tom SVJ (třeba po "zkušebním" roce) usnese, lze změnit správce. U jednoho domu může být jen jedno SVJ. Z SVJ nelze vystoupit - jste jeho členem dokud jste vlastníkem jednotky v domě.
