Re: Odpis rodiného domu
Z jaké ceny budete odepisovat, záleží na tom, kdy byl dům pořízen. To, že budete dům odepisovat, nemusíte nikde hlásit. Musíte se ale zaregistrovat u FU jako plátce daně. Splátky půjček a úvěrů nelze uplatnit daňově. Pokud nebudete uplatňovat skutečné výdaje (odpisy, režie apod.), pak u nájmu lze uplatnit jako náklad 30 % z příjmů (příjmy dle § 9).
Re: Odpis rodiného domu
Dům jsem zakoupil v listopadu roku 2007 Jsem zaměstnán a nesmím podnikat a každý rok si sám podávám daňové přiznání z příjmů fyz osob. Mohu to tam začlenit? Děkuji
Re: Odpis rodiného domu
Pokud jste dům zakoupil v 2007, pak dům oceníte pořizovací cenou. Tato pořizovací cena se zvyšuje o náklady prokazatelně vynaložené na jejich opravy a technické zhodnocení (nutno doložit doklady). Založíte kartu DHM a budete odepisovat a to po dobu 30 let (OS 5). Příjem z pronájmu budete zdaňovat dle § 9. Jako výdaje lze uplatnit skutečné výdaje, nebo výdaje dle § 9 odst. 4(%) a to ve výši 30 % z příjmů. Jelikož jste i zaměstnán, pak po skončení kal. roku obdržíte od zaměstnavatele potvrzení o výši příjmů a zaplacené záloze na daň z příjmů. I tyto příjmy pak uvedete do DaP jako příjem dle § 6.
