Re: Převod nemovitosti
BSM neexistuje, bylo nahrazeno SJM (společným jměním manželů). Manželé mohou mít nemovitost ve svém podílovém spoluvlastnictví nebo ve svém SJM - záleží na okolnostech (nabývací titul, doba nabytí vlastnictví (před/za manželství), zdroj prostředků a uskutečněné modifikace SJM notářským zápisem). Problematika je rozsáhlá, zkuste upřesnit dotaz.
Re: Převod nemovitosti
Chci převést nemovitost na manžela rovným dílem, tedy polovinu.Dům je napsaný na mě,ale dům jsme stavěli společně a prostředky jsme platili rovným dílem.Na katastru chtějí vědět, jestli chceme nově zapsat: vlastník manželé Novákovi nebo 1/2 Nováková a 1/2 Novák.Nevím,jaký je v tom tozdíl. Děkuji
Re: Převod nemovitosti
>>>Chtěla bych se zeptat, jaký je rozdíl mezi >>>bezpodílovým spoluvlastnictvím manželů a tím, když je >>>nemovitost >>>napsaná 1/2 na mě a druhá 1/2 na manžela?
>Chci převést nemovitost na manžela rovným dílem, tedy >polovinu.Dům je napsaný na mě,ale dům jsme stavěli >společně a prostředky jsme platili rovným dílem.Na >katastru chtějí vědět, jestli chceme nově zapsat: vlastník >manželé Novákovi nebo 1/2 Nováková a 1/2 >Novák.Nevím,jaký je v tom tozdíl. Děkuji
U obou variant nakládáte s celou nemovitostí společně (prodej, darování apod.). U podílového spoluvlastnictví je velikost jednotlivých podílů jasná a daná a můžete "svůj" podíl prodat, zatížit zástavním právem a pod. bez souhlasu spoluvlastníka, při prodeji však má spoluvlastník předkupní právo (kromě převodu osobě blízké). U SJM není velikost podílu dána, při rozhodování je váha vašich hlasu stejná. Podle Vaše popisu situace máte nemovitost ve skutečnosti a podle práva ve svém SJM, takže zde jakékoliv rozhodování o formě není na místě. Sepiště prohlášení, že jste nemovitost nabyli za trvání manželství a za společné peníze a že je tedy ve vašem SJM, opatřete ověřenými podpisy a podejte na katastr.
