Re: Pronájem bytu - poradí někdo?
******* A co zálohy správci . tzv. služby bytu kde je záloha na topení, vodu, odvoz odpadu, je tam také platba do fondu oprav, ale z toho fondu platí správce ještě pojištění domu, učetnictví jednotky, atd. Znamená to, že si odečtu zálohy na topení, odvoz odpadu, vodu a zbytek musím zdanit 30%.
Nevím jestli uvažuji správně: nájemné 7500,- od nájemce mínus záloha na elektřinu mínus záloha na plyn mínus záloha na topení mínus záloha na odvoz odpadu mínus záloha na vodu = výsledek mínus 30% paušál = základ daně z pronájmu. Je to takto správně? Děkuji.
Re: Pronájem bytu - poradí někdo?
>>>Prosím o radu. Pronajímám byt od minulého roku. Na >>>diskuzi jsou tady ohledně paušálu 30%. Z čeho vypočtu >>>příjem pro uplatnění paušálu 30%? Je to příjem bez >>>záloh >>>na el.,plyn. Nebo se příjem počítá včetně záloh? >>>Děkuji. >> >>Je to příjem bez záloh, pokud je pak vyúčtujete. Viz >>Pokyn D-300. >******* >pokud máte v nájemní smlouva odělenu výši nájemného + zálohu na služby a tyto služby vyúčtováváte, tak je nebudete uvádět v příjmech k dani. Zdaňujete pouze nájemné a jako výdaje uplatníte buď skutečné výdaje a nebo těch 30%.Služby po uplynutí obodbí zúčtujete z nájemníkem. Upozorňuji však na skutečnost, že výdaje na fond oprav jsou výdaji k Vašemu majetku a nejsou výdaji vztahujícími se k příjmům z pronájmu.
Re: Pronájem bytu - poradí někdo?
****** Pokynu D jako laik moc nerozumím. Jak vyúčtuji. To znamená, že někde udělám konečné zúčtování za služby? A co když budu mít přeplatek, nebo nedoplatek?
