Pronájem bytu - poradí někdo?

• L. (neregistrovaný)

  20. 1. 2009 13:48

  Prosím o radu. Pronajímám byt od minulého roku. Na diskuzi jsou tady ohledně paušálu 30%. Z čeho vypočtu příjem pro uplatnění paušálu 30%? Je to příjem bez záloh na el.,plyn. Nebo se příjem počítá včetně záloh? Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 20. 1. 2009 13:52

    Ivča1 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu - poradí někdo?
    Je to příjem bez záloh, pokud je pak vyúčtujete. Viz Pokyn D-300.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 1. 2009 17:12

    L (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu - poradí někdo?
    *******
    A co zálohy správci . tzv. služby bytu kde je záloha na topení, vodu, odvoz odpadu, je tam také platba do fondu oprav, ale z toho fondu platí správce ještě pojištění domu, učetnictví jednotky, atd. Znamená to, že si odečtu zálohy na topení, odvoz odpadu, vodu a zbytek musím zdanit 30%.
    
    Nevím jestli uvažuji správně: nájemné 7500,- od nájemce mínus záloha na elektřinu mínus záloha na plyn mínus záloha na topení mínus záloha na odvoz odpadu mínus záloha na vodu = výsledek mínus 30% paušál = základ daně z pronájmu. Je to takto správně? Děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 1. 2009 17:26

    Janka (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu - poradí někdo?
    >>>Prosím o radu. Pronajímám byt od minulého roku. Na
    >>>diskuzi jsou tady ohledně paušálu 30%. Z čeho vypočtu
    >>>příjem pro uplatnění paušálu 30%? Je to příjem bez
    >>>záloh
    >>>na el.,plyn. Nebo se příjem počítá včetně záloh?
    >>>Děkuji.
    >>
    >>Je to příjem bez záloh, pokud je pak vyúčtujete. Viz
    >>Pokyn D-300.
    >*******
    >pokud máte v nájemní smlouva odělenu výši nájemného + zálohu na služby a tyto služby vyúčtováváte, tak je nebudete uvádět v příjmech k dani. Zdaňujete pouze nájemné a jako výdaje uplatníte buď skutečné výdaje a nebo těch 30%.Služby po uplynutí obodbí zúčtujete z nájemníkem. Upozorňuji však na skutečnost, že výdaje na fond oprav jsou výdaji k Vašemu majetku a nejsou výdaji vztahujícími se k příjmům z pronájmu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 20. 1. 2009 18:16

    L. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu - poradí někdo?
    ******
    Pokynu D
    jako laik moc nerozumím. Jak vyúčtuji. To znamená, že někde udělám konečné zúčtování za služby? A co když budu mít přeplatek, nebo nedoplatek?

    •   Zobrazit celé vlákno