Re: Jak vyřadit nemovitost z OM. Nevíte?
Já bych začala tím katastrem.Důvod vyřazení?Prodej?-Pak zájmem kupce bude určitě přepis na KN.Ale i tak, pokud vyřadíte nemovitost, tak by na KN mělo dojít ke změně v LV.Účetně tak doložíte odpis a zůst.cenu v daň.nákladech.
Re: Jak vyřadit nemovitost z OM. Nevíte?
Důvod vyřazení je převod do osobního vlastnictví. U aut, i když je IČ, není nutný přepis ( pořád to vlastní stejná osoba) a tak jsem stejně uvažovala i u té budovy ale nikdy jsem se s tím nesetkala a tak uvátám každou radu z vaší praxe.
Re: Jak vyřadit nemovitost z OM. Nevíte?
Já se na to dívám z daňového hlediska.Pokud tu nemovitost odepisoval a chce dostat do nákladů i zůstatkovou cenu, přepsala bych to na KN ze stavebnin na Nováka.Pokud ne, tak je to v podstatě jedno.Kde není žalobce.....
Re: Jak vyřadit nemovitost z OM. Nevíte?
On má tuto budovu v majetku a do 1/2 roku 08 v ní měl prodejnu, kterou provozoval. Tuto celou poté pronajal. Z hlediska daní , SP a ZP by pro něj bylo výhodnější danit podle §9. Ale z osobních důvodů ( budova je předmětem majetkového vyrovnávání mezi manželi - dosu neuzavřeno) je pro něj problém přepsat to na katastru. Takže kdyby to šlo pouze účetně, vyřadila bych 1.1.09 a r. 09 už bych danila podle §9. Pokud to ovšem možné není, musíme danit podle §7
Re: Jak vyřadit nemovitost z OM. Nevíte?
>>>>>Dobrý den, co je nutné udělat pro vyřazení >>>>>nemovitosti >>>>>z OM podnikatele-FO ? Stačí přestat o ní účtovat a >>>>>účetně na kartě majetku vyřadit anebo jsou nutné >>>>>zápisy >>>>>na katastru? ( na katastru je nemovitost zapsaná na >>>>>jméno firmy- příklad - Jan Novák-stavebniny) >>>>>Děkuji za odpovědi >>>> >>>>Já bych začala tím katastrem.Důvod >>>>vyřazení?Prodej?-Pak zájmem kupce bude určitě přepis >>>>na KN.Ale i tak, >>>>pokud vyřadíte nemovitost, tak by na KN mělo dojít ke >>>>změně v LV.Účetně tak doložíte odpis a zůst.cenu v >>>>daň.nákladech.¨ >>>Důvod vyřazení je převod do osobního vlastnictví. U >>>aut, i když je IČ, není nutný přepis ( pořád to >>>vlastní >>>stejná osoba) a tak jsem stejně uvažovala i u té >>>budovy ale nikdy jsem se s tím nesetkala a tak uvátám >>>každou radu z vaší praxe. >> >>Já se na to dívám z daňového hlediska.Pokud tu >>nemovitost odepisoval a chce dostat do nákladů i >>zůstatkovou >>cenu, přepsala bych to na KN ze stavebnin na >>Nováka.Pokud ne, tak je to v podstatě jedno.Kde není >>žalobce..... >On má tuto budovu v majetku a do 1/2 roku 08 v ní měl >prodejnu, kterou provozoval. Tuto celou poté pronajal. >Z hlediska daní , SP a ZP by pro něj bylo výhodnější >danit podle §9. Ale z osobních důvodů ( budova je >předmětem majetkového vyrovnávání mezi manželi - dosu >neuzavřeno) je pro něj problém přepsat to na katastru. >Takže kdyby to šlo pouze účetně, vyřadila bych 1.1.09 a r. >09 už bych danila podle §9. Pokud to ovšem možné není, >musíme danit podle §7
Re: Jak vyřadit nemovitost z OM. Nevíte?
Dobrý den, řeším něco podobného. Já ale ještě řeším, zda bude při dalším pronájmu vyřazené nemovitosti, která bude nadále pronajímána jedné s.r.o., nutné připočítat DPH. Hala je po kolaudaci 4 roky.
