Jak vyřadit nemovitost z OM. Nevíte?

• JankaJ (neregistrovaný)

  11. 3. 2009 7:38

  Dobrý den, co je nutné udělat pro vyřazení nemovitosti z OM podnikatele-FO ? Stačí přestat o ní účtovat a účetně na kartě majetku vyřadit anebo jsou nutné zápisy na katastru? ( na katastru je nemovitost zapsaná na jméno firmy- příklad - Jan Novák-stavebniny)
  Děkuji za odpovědi

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 11. 3. 2009 7:48

    MMM (neregistrovaný)

    Re: Jak vyřadit nemovitost z OM. Nevíte?
    Já bych začala tím katastrem.Důvod vyřazení?Prodej?-Pak zájmem kupce bude určitě přepis na KN.Ale i tak, pokud vyřadíte nemovitost, tak by na KN mělo dojít ke změně v LV.Účetně tak doložíte odpis a zůst.cenu v daň.nákladech.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 3. 2009 8:09

    JankaJ (neregistrovaný)

    Re: Jak vyřadit nemovitost z OM. Nevíte?
    Důvod vyřazení je převod do osobního vlastnictví. U aut, i když je IČ, není nutný přepis ( pořád to vlastní stejná osoba) a tak jsem stejně uvažovala i u té budovy ale nikdy jsem se s tím nesetkala a tak uvátám každou radu z vaší praxe.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 3. 2009 8:21

    MMM (neregistrovaný)

    Re: Jak vyřadit nemovitost z OM. Nevíte?
    Já se na to dívám z daňového hlediska.Pokud tu nemovitost odepisoval a chce dostat do nákladů i zůstatkovou cenu, přepsala bych to na KN ze stavebnin na Nováka.Pokud ne, tak je to v podstatě jedno.Kde není žalobce.....

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 11. 3. 2009 8:34

    JankaJ (neregistrovaný)

    Re: Jak vyřadit nemovitost z OM. Nevíte?
    On má tuto budovu v majetku a do 1/2 roku 08 v ní měl prodejnu, kterou provozoval. Tuto celou poté pronajal. Z hlediska daní , SP a ZP by pro něj bylo výhodnější danit podle §9. Ale z osobních důvodů ( budova je předmětem majetkového vyrovnávání mezi manželi - dosu neuzavřeno) je pro něj problém přepsat to na katastru. Takže kdyby to šlo pouze účetně, vyřadila bych 1.1.09 a r. 09 už bych danila podle §9. Pokud to ovšem možné není, musíme danit podle §7

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 3. 2010 19:02

    Marie I. (neregistrovaný)

    Re: Jak vyřadit nemovitost z OM. Nevíte?
    >>>>>Dobrý den, co je nutné udělat pro vyřazení
    >>>>>nemovitosti
    >>>>>z OM podnikatele-FO ? Stačí přestat o ní účtovat a
    >>>>>účetně na kartě majetku vyřadit anebo jsou nutné
    >>>>>zápisy
    >>>>>na katastru? ( na katastru je nemovitost zapsaná na
    >>>>>jméno firmy- příklad - Jan Novák-stavebniny)
    >>>>>Děkuji za odpovědi
    >>>>
    >>>>Já bych začala tím katastrem.Důvod
    >>>>vyřazení?Prodej?-Pak zájmem kupce bude určitě přepis
    >>>>na KN.Ale i tak,
    >>>>pokud vyřadíte nemovitost, tak by na KN mělo dojít ke
    >>>>změně v LV.Účetně tak doložíte odpis a zůst.cenu v
    >>>>daň.nákladech.¨
    >>>Důvod vyřazení je převod do osobního vlastnictví. U
    >>>aut, i když je IČ, není nutný přepis ( pořád to
    >>>vlastní
    >>>stejná osoba) a tak jsem stejně uvažovala i u té
    >>>budovy ale nikdy jsem se s tím nesetkala a tak uvátám
    >>>každou radu z vaší praxe.
    >>
    >>Já se na to dívám z daňového hlediska.Pokud tu
    >>nemovitost odepisoval a chce dostat do nákladů i
    >>zůstatkovou
    >>cenu, přepsala bych to na KN ze stavebnin na
    >>Nováka.Pokud ne, tak je to v podstatě jedno.Kde není
    >>žalobce.....
    >On má tuto budovu v majetku a do 1/2 roku 08 v ní měl
    >prodejnu, kterou provozoval. Tuto celou poté pronajal.
    >Z hlediska daní , SP a ZP by pro něj bylo výhodnější
    >danit podle §9. Ale z osobních důvodů ( budova je
    >předmětem majetkového vyrovnávání mezi manželi - dosu
    >neuzavřeno) je pro něj problém přepsat to na katastru.
    >Takže kdyby to šlo pouze účetně, vyřadila bych 1.1.09 a r.
    >09 už bych danila podle §9. Pokud to ovšem možné není,
    >musíme danit podle §7

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 3. 2010 19:06

    Marie I. (neregistrovaný)

    Re: Jak vyřadit nemovitost z OM. Nevíte?
    Dobrý den, řeším něco podobného. Já ale ještě řeším, zda bude při dalším pronájmu vyřazené nemovitosti, která bude nadále pronajímána jedné s.r.o., nutné připočítat DPH. Hala je po kolaudaci 4 roky.

    •   Zobrazit celé vlákno