Re: Pronájem OM bez jiných příjmů - §7?
--- děkuji moc za odpověď. Prosím ještě o radu ohledně uplatňování výdajů - dosud podnikatel uplatňoval i u pronájmu skutečné výdaje, ale určitě u něj bude výhodnější použít paušál 30% (jediné výdaje, které s budovou má jsou odpisy a sem tam nějaká zářivka).
Jak pak ale naložit s refakturovanými energiemi? Ty bych jako výdaj potom uplatnit nemohla tzn. byly by zahrnuty v paušálu 30%?
Re: Pronájem OM bez jiných příjmů - §7?
Omlouvám se za nesrozumitelnost ... Myslela jsem tím, že pokud uplatní paušál 30% pak tento zahrnuje i jím zaplacené energie (voda, teplo, elektřina, telefon), které dále k nájmu přefakturovává nájemníkům?
Re: Pronájem OM bez jiných příjmů - §7?
Pokud to dál přefakturovává a zúčtovává, tak to správně nemá být ve výdajích, ani kdyby uplatňoval skutečné výdaje.
Re: Pronájem OM bez jiných příjmů - §7?
*** OSVČ vede daňovou evidenci, příchozí faktury za energie účtuji jako výdaj daňový a následně placený nájem i podíl energií účtuji jako daňový příjem.
Pokud bych tedy postupovala tak, že přefakturovávaná část má být nedaňově, pak bych úhradu přijaté faktury musela rozdělit na daňovou část (energie spotřebované OSVČ) a nedaňovou část (podíl energií na nájem) a potom bych jako daňový příjem účtovala pouze nájemné a onen podíl energií bych účtovala jako příjem nedaňový?
Takto to jste to prosím myslela?
Pak pokud bych uplatňovala výdaje paušálem, bych ty refakturované energie také považovala za příjem nedaňový ??
Re: Pronájem OM bez jiných příjmů - §7?
y veškeré výdaje. >>> >>>Omlouvám se za nesrozumitelnost ... >>>Myslela jsem tím, že pokud uplatní paušál 30% pak >>>tento zahrnuje i jím zaplacené energie (voda, teplo, >>>elektřina, telefon), které dále k nájmu >>>přefakturovává >>>nájemníkům? >> >>Pokud to dál přefakturovává a zúčtovává, tak to >>správně nemá být ve výdajích, ani kdyby uplatňoval >>skutečné >>výdaje. > >*** OSVČ vede daňovou evidenci, příchozí faktury za >energie účtuji jako výdaj daňový a následně placený >nájem i podíl energií účtuji jako daňový příjem. > >Pokud bych tedy postupovala tak, že přefakturovávaná >část má být nedaňově, pak bych úhradu přijaté faktury >musela rozdělit na daňovou část (energie spotřebované >OSVČ) a nedaňovou část (podíl energií na nájem) a potom >bych jako daňový příjem účtovala pouze nájemné a onen >podíl energií bych účtovala jako příjem nedaňový? > >Takto to jste to prosím myslela? > >Pak pokud bych uplatňovala výdaje paušálem, bych ty >refakturované energie také považovala za příjem nedaňový >?? > >Díky za trpělivost ...
Pokyn D-300: Zálohy na ceny služeb (např. za vytápění, za dodávku teplé vody, úklid společných prostor v domě, užívání výtahu, dodávku vody z vodovodů a vodáren, odvádění odpadních vod kanalizacemi, užívání domovní prádelny, osvětlení společných prostor v domě, kontrolu a čištění komínů, odvoz popela a smetí, odvoz splašků a čištění žump, vybavení bytu společnou televizní a rozhlasovou anténou), které pronajímatel po uplynutí roku zúčtuje se skutečnými výdaji za tyto služby, nezahrnuje pronajímatel do zdanitelných příjmů a ani platby za tyto služby nezahrnuje do daňových výdajů.
Poskytuje-li některé služby sám pronajímatel, jsou zálohy na ceny těchto služeb zdanitelným příjmem pronajímatele.
