Re: Přepsání nemovitosti
Teoreticky můžete, ale musíte to řešit s vaší bankou. Až zjistíte, kolik bude chtít za změnu v zástavních podmínkách, třeba dospějete k závěru, že to vlastně nejde.
Re: Přepsání nemovitosti
Zástavní právo vázne na nemovitosti a lze je vykonat proti kterémukoliv jejímu dalšímu/budoucímu spolu/vlastníku. Pro banku se tedy se změnou vlastníka zástavy její věřitelská pozice nezhorší. Navíc Vám banka efektivně v nakládání se zástavou (prodej, darování, další zástavní právo) zabránit nemůže. U předkupního práva záleží na tom, zda je sjednáno i pro případ "jiného zcizení než prodejem", např. darování - pak byste darování RD museli nabídnout nejdřív osobě oprávněné z takového předkupního úpráva. Stejně je ale lepší s bankou "vycházet", tedy o souhlas ji požádat a jen kdyby jej bezdůvodně odmítli vydat, tak se "zařídit po svém".
Re: Přepsání nemovitosti
přesto bacha, v podmínkách hypotéky bývá "když se udělá to-a-to bez souhlasu banky .... pokuta ve výši hromady procent" takže na to zařizovaní se po svém VELMI obezřetně
Re: Přepsání nemovitosti
Proč si myslíte, že ujednání je neplatné? Např.: Zástavce se zavazuje, že po dobu existence pohledávky ... nebude zástava bez souhlasu zástavního věřitele smluvně převedena. ... Pokud zástavce poruší kteroukoliv smluvní povinnost ... je zástavní věřitel oprávněn uplatnit smluvní pokutu ve výši xxx. Pokud tohle v zástavní smlouvě, myslíte, že to neplatné, a pokud ano, proč? Pokud to platí, dlužník (zástavce) MUSÍ uvažovaný převod na děti projednat s bankou. Což je to, co jsem psala na začátku.
