Re: DPH u pronájmu nemovitosti
Pronájem nemovitostí je od DPH osvobozen bez nároku na odpočet. Jelikož pronajímáte neplátci, nemůžete ani využít možnosti pronájem zdaňovat. U oprav, rekonstrukce apod. nelze uplatnit odpočet DPH na vstupu. U ostatních výdajů související jak s podnikatelskou činností tak s pronájmem (režie) budete muset DPH na vstupu krátit krátícím koeficientem.
Re: DPH u pronájmu nemovitosti
Děkuji za odpověď. Prosím o doplnění. Tzn., že pokud bych chtěla odvádět DPH z pronájmu, nemohla bych si případně náklady s opravami DPH nárokovat?
>>Dobrý den, prosím, o vysvětlení. >>Jsem plátce DPH a chci pronajímat nebytový prostor >>neplátci DPH. Co je pro mě výhodnější? V zákoně jsem >>si >>přečetla, že pronájem neb. prostor je od DPH >>osvobozeno, ale nevím, jaký by to mělo pro mě dopad, >>kdybych >>chtěla v těchto prostorech případně provádět >>rekonstrukci, jde mi o tzn. "krácení koeficientem". >>Pokud to dobře chápu, co se týče DPH, takže ty >>prostory, které bych pronajímala bez DPH,nemohla bych >>si u >>případných oprav nárokovat DPH. >>Děkuji předem za odpovědi. >Pronájem nemovitostí je od DPH osvobozen bez nároku na >odpočet. Jelikož pronajímáte neplátci, nemůžete ani >využít možnosti pronájem zdaňovat. U oprav, rekonstrukce >apod. nelze uplatnit odpočet DPH na vstupu. U >ostatních výdajů související jak s podnikatelskou činností >tak s pronájmem (režie) budete muset DPH na vstupu >krátit krátícím koeficientem.
Re: DPH u pronájmu nemovitosti
Pronájem lze zdanit, ale pouze plátcům. Pokud by jste tedy pronajímali plátcům, pak budete na výstupu odvádět DPH a v takovém případě máte nárok na odpočet DPH na vstupu i u oprav, rekonstrukce apod.. Jelikož vy ale budete pronajímat neplátci, pak nelze na výstupu pronájem zdaňovat a nelze si ani uplatnit DPH u výdajů souvisejících s pronajímanou nemovitostí. U služeb, které souvisí jak s podnikatelskou činností tak i s pronájmem, mesíte DPH na vstupu krátit krátícím koeficientem.
