lodžie společnou částí domu?
Vaše kupní smlouva je zmatečná. Jak vymezuje společné části domu Prohlášení vlastníka?
V literatuře se střídají dva názory: lodžie je/není společnou částí domu. Stavaři preferují, že je společnou částí domu. Právní pozitivisté vychází z ortodoxního výkladu § 2/g zákona č. 72/1994 Sb. a tvrdí, že lodžie přístupná z jedné jednotky není určená pro společné užívání.
Judikatura také tápe.
Použití dlouhodobé zálohy na opravy (fond oprav prakticky neexistuje) pak vychází z určení, zda lodžie je/není společnou částí domu.
