Re: DPH pronájem - prosím spěchá
Nájem je od DPH osvobozen. Plátce může dle vlastního rozhodnutí fakturovat i s DPH, ale pouze plátcům!!! Neplátcům nelze nájem zdanit DPH, narozdíl od přefakturace energií a služeb, které podléhají na výstupu vždy DPH a to samozřejmě i neplátcům. Proto se nebude DPH na vstupu u energií a služeb souvisejících s nájmem krátit na vstupu koeficientem. Překturujete energie vždy s DPH.
Re: DPH pronájem - prosím spěchá
Děkuji. Já měla trochu strach, že když již přefakturace jako taková neexistuje, musím při přeúčtování platit DPH.
>>Moc bych poprosila chytřejší o radu. >>FO plátce DPH si pronajímá od neplátce DPH kanceláře >>(3). Jednu kancelář užívá a druhou pronajímá daším >>FO. >>Jedna FO platce, druhá neplátce. Měsíční nájemné bude >>s nebo bez DPH. Pokud bude bez DPH budu muset krátit >>koef. náklady na el. energii, kterou účtuje PRE přímo >>FO? >Nájem je od DPH osvobozen. Plátce může dle vlastního >rozhodnutí fakturovat i s DPH, ale pouze plátcům!!! >Neplátcům nelze nájem zdanit DPH, narozdíl od >přefakturace energií a služeb, které podléhají na výstupu vždy >DPH a to samozřejmě i neplátcům. >Proto se nebude DPH na vstupu u energií a služeb >souvisejících s nájmem krátit na vstupu koeficientem. >Překturujete energie vždy s DPH.
Re: DPH pronájem - prosím spěchá
Teď trochu neromím. Přefakturace pořád existuje, ale pokud přefakturováváte zd. plnění (např. energie), tak vždy musíte odvést DPH na výstupu. Jiná je situace, pokud jednáte jménem a na účet jiné osoby.
Re: DPH pronájem - prosím spěchá
Asi jsem se do toho zamotala. Šlo mi o to, že pokud někomu fakturuji poštovné (nakoupené bez DPH) musím od nového roku dát na fav daň. A teď jsem se zarazila na nájmu. Vím, že je osvobozen, ale nebyla jsem si jista, jak je to, pokud nejsem majitelem a nájem (prodávám) dál.
Re: DPH pronájem - prosím spěchá
Jo, tak podnájem je totéž co nájem - § 4 odst. 3 písm. f). Takže je to jedno, zda jste vlastník, nebo najatou věc dále podnajímáte. Postup z pohledu DPH je stejný. Energie a služby související s nájmem se fakturují odděleně od nájmu a podléhají DPH na výstupu. Hezký den.
