Vlákno názorů k dotazu Přefakt. služeb u pronajímatele nemovit. od Evča - Re: Přefakt. služeb u pronajímatele nemo >Dobrý den,>Pronajímáme nemovitost,...

Re: Přefakt. služeb u pronajímatele nemo
>Dobrý den,
>Pronajímáme nemovitost, nejsme plátci DPH (žádné jiné
>činnosti neuskutečňujeme). Energie např. za 119 tis.
>Kč (DPH samozřejmě nemůžeme na vstupu uplatnit, nejsme
>plátci DPH), přefakturujeme ve výši 119 tis. Kč.
>1. nevzniká nám povinnost k registraci k DPH ?
Nevzniká
>2. příp. za jakých okolností tato povinností vzniká ?
Povinnost k registraci je §6 Zákona o DPH - limit 1 mil.Kč nejvýše 12 bezprostředně předcházejících po sobě jdoucích kalendář.měsíců.
>3. Je výhodné se zaregistrovat dobrovolně, příp. lze
>to vůbec ?
Registrovat se lze dobrovolně,ale podku pronajímáte soukromým osobám,tak by se jednalo o pronájem osvobozený bez nároku na odpočet
>4. jak se ta energie účtuje 502/321 a 311/602, či by
>to přes náklady a výnosy jít nemělo.
Přefakturaci nejlépe na účet např. 315
>
>Nějak jsem se do toho zamotal, děkuji za pomoc

Re: Přefakt. služeb u pronajímatele nemo
Moc Vám děkuji za odpověď.
Pokud to ale pronajímáme plátcům DPH, je možné se dobrovolně zaregistrovat, nájem i nadále nedanit, ale přefakturovávat 100 + 19 tis. Kč s nárokem na odpočet. Aby si ten nájemce mohl také uplatnit nárok na odpočet (DPH při přefakturaci se snad krátit nemusí) ?
Díky

Re: Přefakt. služeb u pronajímatele nemo
Podle mého budete muset DPH krátit a proto by bylo lepší plátcům DPH nájem danit