Vlákno názorů k dotazu Prodej bytu a znalecky posudek od pája - Re: Prodej bytu a znalecky posudek Kdo je ale...

Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

26. 10. 2009 14:36

pája

Re: Prodej bytu a znalecky posudek
Kdo je ale kupující?
- Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
26. 10. 2009 14:41

Kjak (neregistrovaný)

Re: Prodej bytu a znalecky posudek
Me zajima,jestli potom co jsem ten byt koupila ,musim tomu znalci umoznit vstup. Prodej uz probehl.
- Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
26. 10. 2009 15:09

VandaB (neregistrovaný)

Re: Prodej bytu a znalecky posudek
vzhledem k tomu, jakmile prodávající nezaplatí daň z převodu nemovitosti, tak to FÚ bude chtít po Vás - takže ve Vašem zájmu bych tam odhadce pustila, protože prodávající musí uvést na FÚ cenu prodejní a odhadní cenu, protože se daň z převodu nemovitosti platí z vyšší částky
- Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
26. 10. 2009 15:27

... (neregistrovaný)

Re: Prodej bytu a znalecky posudek
To zase tazatelku zbytečně strašíte - tazatelka je ručitelem daně z převodu ať už do bytu někoho pustí nebo ne. Ručitelem, tzn. že FÚ bude chtít daň nejdříve po dlužníkovi.
Do bytu prodávajícího pustit nemusíte, ale finančák, pokud o to bude stát kvůli odhadu z moci úřední, ano.
- Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
26. 10. 2009 15:36

VandaB (neregistrovaný)

Re: Prodej bytu a znalecky posudek
jj to máte pravdu, ale já si myslím, že je lepší raději s lidmi vyjít než mít z toho potom nějaký problém.... :-)))
- Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
26. 10. 2009 21:04

... (neregistrovaný)

Re: Prodej bytu a znalecky posudek
Jasně, na druhou stranu tazatelku chápu, že se jí nechce pustit neznámého člověka na obhlídku svého bytu.
- Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
26. 10. 2009 22:59

DanaW (neregistrovaný)

Re: Prodej bytu a znalecky posudek
tak máte dvě možnosti, pustit, nebo nepustit. Pokud nepustíte, a prodávající daň neuhradí, finanční úřad vyměří z ceny kupní - to asi víte nejlépe sama, zda cena byla POD ODHADEM, nebo vyšší než ODHAD.
o tom to totiž celé je, pokud neuhradí daň prodejce, jste ručitelem, uhradíte ji vy. Většinou aktuálně bývá cena zaplacená vyšší než odhadnutá, pak se nic neděje. Je-li to opačně, radila bych povolit návštěvu.
- Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
27. 10. 2009 1:30

... (neregistrovaný)

Re: Prodej bytu a znalecky posudek
Ne. Teď jde o to , koho pustit - jestli úřad nebo prodávajícího. I když prodávajícího nepustíte, neznamená to, že daň budete platit vy, jak se vám tu přispěvovatelé snaží podsunout. Můžete se na prodávajícího vykašlat, ať si daňpřiznání opatří jak chce. I když to nakonec skončí tak, že daň vyměří FÚ, nejste primární objekt zájmu FÚ. Vždycky bude chtít finančák zaplatit daň po prodávajícím (včetně exekuce) a až potom po vás.
- Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
28. 10. 2009 19:00

DanaW (neregistrovaný)

Re: Prodej bytu a znalecky posudek
ač je kupující ručitelem? ... tam jde o to, že neumožní-li, může se stát, že prodávající bude dělat potíže.
- Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
29. 10. 2009 8:02

... (neregistrovaný)

Re: Prodej bytu a znalecky posudek
Jaké potíže vás napadají? Daň bude vyměřena úřadem, pokud se nepodaří prodávajícímu sehnat odhad bez potřeby prohlídky bytu. FÚ chce daň ze zákona vždy po prodávajícím a to i způsobem nedobrovolného zaplacení. Pro kupujícího se nemění vůbec nic - ten bude ručitelem, ať už daň bude vyměřena jakýmkoli způsobem.
- Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
27. 10. 2009 18:15

úč (neregistrovaný)

Re: Prodej bytu a znalecky posudek
Mm zkušenost, že při prodeji bytu jsem nechávala dělat odhad a odhadce ani nenapadlo, že by do bytu šel. Jednalo se o byt v paneláku. Chtěl vidět kupní smlouvu a ptal se, kdy byl dům postaven a v jakém stavu je byt.
- Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
28. 10. 2009 19:02

DanaW (neregistrovaný)

Re: Prodej bytu a znalecky posudek
i takto to může proběhnout, tam nese riziko odhadce. Kdyby měl úřad podezření, že je prodáno za cenu nižší než odhadní, nastal by problém. Myslím, že tohle udělá málokdo - při vědomí tedy - ale dějou se věci.