Prodej bytu a znalecky posudek

• Kjaka (neregistrovaný)

  26. 10. 2009 14:31

  Dobrý den,
  prodala jsem byt,jsem uz zapsana v katastru a uz tam nejakou dobu bydlim. Ted prodavajici chce,abych umoznila vstup znalci,protoze si neudelal predtim odhad a nema znalecky posudek pro dan z prevodu nemovitosti. Jsem povinna mu umoznist vstup.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 26. 10. 2009 14:36

    

    pája

    Re: Prodej bytu a znalecky posudek
    Kdo je ale kupující?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 10. 2009 14:41

    Kjak (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu a znalecky posudek
    Me zajima,jestli potom co jsem ten byt koupila ,musim tomu znalci umoznit vstup. Prodej uz probehl.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 10. 2009 15:09

    VandaB (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu a znalecky posudek
    vzhledem k tomu, jakmile prodávající nezaplatí daň z převodu nemovitosti, tak to FÚ bude chtít po Vás - takže ve Vašem zájmu bych tam odhadce pustila, protože prodávající musí uvést na FÚ cenu prodejní a odhadní cenu, protože se daň z převodu nemovitosti platí z vyšší částky

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 26. 10. 2009 15:27

    ... (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu a znalecky posudek
    To zase tazatelku zbytečně strašíte - tazatelka je ručitelem daně z převodu ať už do bytu někoho pustí nebo ne. Ručitelem, tzn. že FÚ bude chtít daň nejdříve po dlužníkovi.
    Do bytu prodávajícího pustit nemusíte, ale finančák, pokud o to bude stát kvůli odhadu z moci úřední, ano.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 10. 2009 15:36

    VandaB (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu a znalecky posudek
    jj to máte pravdu, ale já si myslím, že je lepší raději s lidmi vyjít než mít z toho potom nějaký problém.... :-)))

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 10. 2009 21:04

    ... (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu a znalecky posudek
    Jasně, na druhou stranu tazatelku chápu, že se jí nechce pustit neznámého člověka na obhlídku svého bytu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 10. 2009 22:59

    DanaW (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu a znalecky posudek
    tak máte dvě možnosti, pustit, nebo nepustit. Pokud nepustíte, a prodávající daň neuhradí, finanční úřad vyměří z ceny kupní - to asi víte nejlépe sama, zda cena byla POD ODHADEM, nebo vyšší než ODHAD.
    o tom to totiž celé je, pokud neuhradí daň prodejce, jste ručitelem, uhradíte ji vy. Většinou aktuálně bývá cena zaplacená vyšší než odhadnutá, pak se nic neděje. Je-li to opačně, radila bych povolit návštěvu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 10. 2009 1:30

    ... (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu a znalecky posudek
    Ne. Teď jde o to , koho pustit - jestli úřad nebo prodávajícího. I když prodávajícího nepustíte, neznamená to, že daň budete platit vy, jak se vám tu přispěvovatelé snaží podsunout. Můžete se na prodávajícího vykašlat, ať si daňpřiznání opatří jak chce. I když to nakonec skončí tak, že daň vyměří FÚ, nejste primární objekt zájmu FÚ. Vždycky bude chtít finančák zaplatit daň po prodávajícím (včetně exekuce) a až potom po vás.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 10. 2009 19:00

    DanaW (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu a znalecky posudek
    ač je kupující ručitelem? ... tam jde o to, že neumožní-li, může se stát, že prodávající bude dělat potíže.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 10. 2009 8:02

    ... (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu a znalecky posudek
    Jaké potíže vás napadají? Daň bude vyměřena úřadem, pokud se nepodaří prodávajícímu sehnat odhad bez potřeby prohlídky bytu. FÚ chce daň ze zákona vždy po prodávajícím a to i způsobem nedobrovolného zaplacení. Pro kupujícího se nemění vůbec nic - ten bude ručitelem, ať už daň bude vyměřena jakýmkoli způsobem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 10. 2009 18:15

    úč (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu a znalecky posudek
    Mm zkušenost, že při prodeji bytu jsem nechávala dělat odhad a odhadce ani nenapadlo, že by do bytu šel. Jednalo se o byt v paneláku. Chtěl vidět kupní smlouvu a ptal se, kdy byl dům postaven a v jakém stavu je byt.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 10. 2009 19:02

    DanaW (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytu a znalecky posudek
    i takto to může proběhnout, tam nese riziko odhadce. Kdyby měl úřad podezření, že je prodáno za cenu nižší než odhadní, nastal by problém. Myslím, že tohle udělá málokdo - při vědomí tedy - ale dějou se věci.

    •   Zobrazit celé vlákno