Re: ubytovací služby a dph
Nesmíte. Nájem je osvobozené plnění. Takže neplátcům vždy bez DPH a plátcům si můžete vybrat. Pozor pak na krátící koeficient u přijatých plnění.
Re: ubytovací služby a dph
Musíte si ujasnit, zda se kedná o pronájem na základě nájemní smlouvy, nebo zda se jedná o ubytovací služby. To je dost podstatný rozdíl.
Re: ubytovací služby a dph
1) Ubytovací služby jsou s 9 % DPH - je jedno, zda ubytovaní jsou či nejsou plátci. 2) Pokud máte i činnosti osvobozené (§§ 52 - 692 ZDPH) , pak výdaje související jak s činnostmi neosvobozenými na výstupu, od DPH, tak s činnostmi osvobozenými na výstupu bez nároku na odpočet daně, musíte krátit krátícím koeficientem. Příklad: Máte nemovitost, kterou používáte z části jako ubytovací zařízení a z části budete pronajímat NEPLÁTCI, pak výdaje související s celou budovou (opravy, údržba) musíte krátit koeficientem. 1) oprava prostor pro ubytování = plný nárok na odpočet 2) oprava společného vstupu do nemovitosti = krácený odpočet 3) oprava omítky v pronajímaných prostorách neplátci = není nárok na odpočet daně vůbec.
V průběhu roku používáte zálohový koeficient. V posledním DaP k DPH za kal. rok vypočtete nový výsledný koeficient a krácení za uplanulý rok přepočtete tímto výsledným koeficientem. Tento výsledný koeficient budete používat jako zálohový v následujícím kal. roce.
