Vlákno názorů k dotazu Převod podnájmu od pája - Re: Převod podnájmu na základě toho mála unformací dle...
-
Re: Převod podnájmu
na základě toho mála unformací dle mého názoru:
-nájem- nutno změnit nájemní smlouvu s pronajímatelem-nutný jeho souhlas
-zaměstnanci- přechod práv a povinností dle ZP
-přenechání zařízení a zboží- kupní smlouva mezi nimi a v ceně lze zohlednit případnou částku za "přenechání" všeho
Toto nelze řešit jednou smlouvou, protože jde o více závazkových vztahů -
ELEN (neregistrovaný)
Re: Převod podnájmu
Takže ohledně přenechání nájmu-novou FO bude sepsaná nová nájemní smlouva s majitelem nemovitosti, o čemž bude pouze zmínka ve smlouvě. Zaměstnanci-viz ZP o.k., Kupní smlouva na prodej zásob - lze sjednat symbolickou částku? Lze toto vše shrnout v jedné "smlouvě o nájmu podniku"? Nemáte náhodou nějaký návrh? Děkuji moc za vaše cenné rady. -
Re: Převod podnájmu
>Takže ohledně přenechání nájmu-novou FO bude sepsaná
>nová nájemní smlouva s majitelem nemovitosti,
1. lze řešit skončením platnosti stávající náj.smlouvy a uzavřením nové, nebo
2. u stávající nájemní smlouvy uzavřít dodatek, kde se pronajímatel, stávající nájemce a nový nájemce dohodnou, že s účinností od xyz 2009 vstupuje do práv a povinností nájemce nový na místo původního, uvede se,jak se původní vypořádá, nebo že vše přechází na nového
čemž
>bude pouze zmínka ve smlouvě.
to nechápu, jako smlouvu máte na mysli.
Zaměstnanci-viz ZP o.k., § 338 a násl.
>Kupní smlouva na prodej zásob - lze sjednat symbolickou
>částku?
ANO
Lze toto vše shrnout v jedné "smlouvě o nájmu
>podniku"?
proč sem pletete toto? Nechcete náhodou uzavřít smlouvu oprodeji podniku dle § 476 a násl. obchod.zákoníku? To by bylo zase vše trochu jinak.
Nemáte náhodou nějaký návrh? Děkuji moc za
>vaše cenné rady. -
ELEN (neregistrovaný)
Re: Převod podnájmu
No nad tím jsem také chvíli uvažovala, ale asi to není to správné ořechové, protože prostory nejsou mého klienta a i když jsem studovala § 476 tak nejde o prodej podniku v pravém slova smyslu, neboť zde v žádném případě nedochází k převodu závazků a pohledávek. Proto ani nemám tušení, jak takovou smlouvu nazvat.
