Vlákno názorů k dotazu Prodej "dekretu" na byt od ivzez - Re: prodej "dekretu" na byt Dobrý den,tak s takovým...

Re: prodej "dekretu" na byt
Dobrý den,
tak s takovým nájemcem bych se okamžitě rozlůoučila - výpověď nájemní smlouvy.

Re: prodej "dekretu" na byt
A z jakého důvodu dát výpověď? Copak se výpověď z nájmu může dávat jen tak? Výše uvedené není v důvodech pro ukončení nájemního vztahu.

Re: prodej "dekretu" na byt
Předpokládám, že je ve smlouvě přesně vymezeno užívání bytu. Nabídku "odporodeje dekretu" mnímám jako nedovolené nakládání s cizím majetkem. Majitelka by na něj mohla podat i trestní oznámení.

Re: prodej "dekretu" na byt
Proč trestní oznámení? Vždyť nájemník v podstatě navrhl, že by chtěl ukončit nájemní vztah, který je buď na dobu určitou nebo na dobu neurčitou. S bytem jako s majetkem nijak nenakládá, nechce ho podloudně vyměnit nebo "dekret" prodat cizímu. Viděla bych to tak, že když nyní s ním majitelka domu ukončí po dohodě nájemní smlouvu, může byt pronajmou za tržní nájemné.
Právní nárok na kompenzaci za předčasné ukončení nájemní smlouvy není, na druhou stranu to není tak neobvyklé. Když majitelka domu nebude chtít na ukončení nájemního vztahu přistoupit, nikdo ji nemůže nutit. Může si říct, že na odchodu nájemníka bude škodná, protože bude mít třeba rok prázdný byt a nedostane ani regulovaný nájem. Nebo naopak si řekne, že je o byt zájem a hned ho pronajme za tržní nájem - a pak na předčasném odchodu bývalého nájemníka vydělá. A že by jí to za menší kompenzaci stálo.