Prodej "dekretu" na byt

• Eva 77 (neregistrovaný)

  30. 7. 2010 13:18

  Dobrý den,
  
  jsem majitelkou bytu s regulovaným nájemným a můj nájemce mně navrhuje odkup nájemní smlouvy (dekretu) za 200 000,- s tím, že se odstěhuje a koupí si větší byt.
  
  Vím, že tyto praktiky se používají , ale upřímě řečeno mi to vyrazilo dech a nevím, jak mu slušně odepsat....
  
  na co v zákoně se odkázat, že buď ať si vymění byt, nebo ať odejde a ukončí NS ?
  
  Díky, Eva

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 30. 7. 2010 16:40

    Katuška (neregistrovaný)

    Re: prodej "dekretu" na byt
    Nejsem právník, ale pokud se dohodnete na "odstupném" při ukončení nájmu, tak by to žádnému zákonu odporovat nemělo. Pokud mu platit nehodláte, tak to prostě odmítněte. Co se týká výměny, tak mám dojem, že výměnu byste mu musela povolit, takže on může maximálně odejít. Jak jsem psala, nejsem právník, takže si raději počkejte na další odpovědi.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 31. 7. 2010 22:20

    ivzez (neregistrovaný)

    Re: prodej "dekretu" na byt
    Dobrý den,
    tak s takovým nájemcem bych se okamžitě rozlůoučila - výpověď nájemní smlouvy.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 8. 2010 9:58

    V. (neregistrovaný)

    Re: prodej "dekretu" na byt
    A z jakého důvodu dát výpověď? Copak se výpověď z nájmu může dávat jen tak? Výše uvedené není v důvodech pro ukončení nájemního vztahu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 1. 8. 2010 15:26

    ivzez (neregistrovaný)

    Re: prodej "dekretu" na byt
    Předpokládám, že je ve smlouvě přesně vymezeno užívání bytu. Nabídku "odporodeje dekretu" mnímám jako nedovolené nakládání s cizím majetkem. Majitelka by na něj mohla podat i trestní oznámení.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 8. 2010 18:43

    V. (neregistrovaný)

    Re: prodej "dekretu" na byt
    Proč trestní oznámení? Vždyť nájemník v podstatě navrhl, že by chtěl ukončit nájemní vztah, který je buď na dobu určitou nebo na dobu neurčitou. S bytem jako s majetkem nijak nenakládá, nechce ho podloudně vyměnit nebo "dekret" prodat cizímu. Viděla bych to tak, že když nyní s ním majitelka domu ukončí po dohodě nájemní smlouvu, může byt pronajmou za tržní nájemné.
    Právní nárok na kompenzaci za předčasné ukončení nájemní smlouvy není, na druhou stranu to není tak neobvyklé. Když majitelka domu nebude chtít na ukončení nájemního vztahu přistoupit, nikdo ji nemůže nutit. Může si říct, že na odchodu nájemníka bude škodná, protože bude mít třeba rok prázdný byt a nedostane ani regulovaný nájem. Nebo naopak si řekne, že je o byt zájem a hned ho pronajme za tržní nájem - a pak na předčasném odchodu bývalého nájemníka vydělá. A že by jí to za menší kompenzaci stálo.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 2. 8. 2010 12:40

    

    pája

    Re: prodej "dekretu" na byt
    to je tedy něco, kam na to chodíte? Občanský zákoník Vám nic neříká? A jakého trestného činu se ten dotyčný vlastně dopustil, že bYste dala trestní oznámení?

    •   Zobrazit celé vlákno