Re: jistina & kauce
Majiteli se to líbí víc asi proto, že kdyby vybral kauci, musí ji uložit na zvláštní účet a nesmí s ní disponovat. V případě skončení nájmu a vrácení celé kauce by musel majitel navíc přidat i úroky, které se za tu dobu z té částky na zvláštním účtu nashromáždily. Takhle sice nájemce složí stejnou částku, ale jistina už dává majiteli možnost s ní disponovat, použít pro nákup materiálu, zboží, úhrady čehokoliv. Z jistiny DPH neodvádíme, máme na jistinu vystavenou zál.fakturu, nic jiného nám prg neumožňuje, a jistina tak zůstává na zálohách. Sice nevím, zda je to úplně správně, ale původní účetní to tak dělala a já musím taky.
Re: jistina & kauce
Ani kauce nemáme uloženy na zvláštním účtu ... poze u jednoho nájemce , kde to máme smluvně dohodnuto, a zde i vyplácíme ročně úroky. Z jakého § vycházíte u té informace že kauci musíme uložit na zvláštní účet ?
Re: jistina & kauce
Díky, zde všude se mluví o pronájmu bytu .... v našem případě jde o podnikání - pronajímatel je s.r.o. a má to jako předmět podnikání a pronajímá průmyslové prostory. Tak doufám, že na tyto pronájmy se to nevztahuje.
Re: jistina & kauce
Krom bytů pronajímáme také i nebyt. prostory pro podnikání a všude jsme si to ve smlouvách radši ošetřili právě tím slovíčkem "jistina"; z nájemců nikdo nic nenamítá. Ale jinak jsem taky nikde jiný § nenašla, kde by se o tom psalo víc.
díky
>Krom bytů pronajímáme také i nebyt. prostory pro >podnikání a všude jsme si to ve smlouvách radši ošetřili >právě tím slovíčkem "jistina"; z nájemců nikdo nic >nenamítá. Ale jinak jsem taky nikde jiný § nenašla, kde by >se o tom psalo víc.
