Jistina & kauce

• DM (neregistrovaný)

  15. 9. 2010 8:52

  Prosím zkušené , pronajímáme prostory , nájemci zkládají na začátku kauci ve výši jednoho nájmu . Z této částky neodvádíme DPH .... Teď majitel ve smlouvě změnil slovo kauce na jistina .......více se mu líbí. Otázka : Má to vliv na její účtování , bude to FU brát stále jako kauci .... nezmění se změnou toho slova vnímání určení této částky ?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 15. 9. 2010 9:29

    annonym (neregistrovaný)

    Re: jistina & kauce
    Ne, význam je stejný. Na účtování to nemá vliv.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 9. 2010 9:29

    eko (neregistrovaný)

    Re: jistina & kauce
    Majiteli se to líbí víc asi proto, že kdyby vybral kauci, musí ji uložit na zvláštní účet a nesmí s ní disponovat. V případě skončení nájmu a vrácení celé kauce by musel majitel navíc přidat i úroky, které se za tu dobu z té částky na zvláštním účtu nashromáždily. Takhle sice nájemce složí stejnou částku, ale jistina už dává majiteli možnost s ní disponovat, použít pro nákup materiálu, zboží, úhrady čehokoliv. Z jistiny DPH neodvádíme, máme na jistinu vystavenou zál.fakturu, nic jiného nám prg neumožňuje, a jistina tak zůstává na zálohách. Sice nevím, zda je to úplně správně, ale původní účetní to tak dělala a já musím taky.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 9. 2010 9:52

    DM (neregistrovaný)

    Re: jistina & kauce
    Ani kauce nemáme uloženy na zvláštním účtu ... poze u jednoho nájemce , kde to máme smluvně dohodnuto, a zde i vyplácíme ročně úroky. Z jakého § vycházíte u té informace že kauci musíme uložit na zvláštní účet ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 15. 9. 2010 11:08

    eko (neregistrovaný)

    Re: jistina & kauce
    http://www.rscr.cz/kauce.htm, odkazuje na OZ, našla jsem § 686 a.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 9. 2010 11:17

    DM (neregistrovaný)

    Re: jistina & kauce
    Díky, zde všude se mluví o pronájmu bytu .... v našem případě jde o podnikání - pronajímatel je s.r.o. a má to jako předmět podnikání a pronajímá průmyslové prostory. Tak doufám, že na tyto pronájmy se to nevztahuje.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 9. 2010 11:46

    eko (neregistrovaný)

    Re: jistina & kauce
    Krom bytů pronajímáme také i nebyt. prostory pro podnikání a všude jsme si to ve smlouvách radši ošetřili právě tím slovíčkem "jistina"; z nájemců nikdo nic nenamítá. Ale jinak jsem taky nikde jiný § nenašla, kde by se o tom psalo víc.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 9. 2010 11:49

    DM (neregistrovaný)

    díky
    >Krom bytů pronajímáme také i nebyt. prostory pro
    >podnikání a všude jsme si to ve smlouvách radši ošetřili
    >právě tím slovíčkem "jistina"; z nájemců nikdo nic
    >nenamítá. Ale jinak jsem taky nikde jiný § nenašla, kde by
    >se o tom psalo víc.

    •   Zobrazit celé vlákno