Re: pronájem nemovitosti+služby a DPH?
pronájem pozemků, staveb, bytů, nebytových prostor je dle § 56 osvobozen od daně, s vyjímkou krátkodobého pronájmu plátce daně , který pronajímá,se může rozhodnout, zda pronájem ostatním plátcům za účelem podnikání bude fakturovat s daní či bez daně. záleží na něm. ale pak musí přijaté faktury, které se vážou k osvobozenému pronájmu - opravy, údržba, energie, krátit při pořízení dph na vstupu. při fakturaci nájmu s daní může uplatnit při přijatých fakturách vážících se k zdaněnému pronájmu plný odpočet.
Re: pronájem nemovitosti+služby a DPH?
Ne, jedná se o to, že společnost - platce DPH bude spravovat nemovitost místo vlastníka na základě smlouvy. S. r. o. bude mít uzavřené smlouvy s dodavateli médii (el.energie,voda...) a na druhé straně s nájemci - pronajímat. Narazila jsem na problém, že vlastník je neplatce DPH, tak nevím, jestli správce - platce - může uplatnit odpočet a fakturovat s DPH.
Re: pronájem nemovitosti+služby a DPH?
Rozumím té přefakturaci služeb, ty jsou stejně s DPH a nejsou osvobozeny, ale s tím nájmem, to bude složitější. To závisí na smlouvě o správě, nejsem si jistá, za jakých podmínek smlouva umožňuje s.r.o. fakturovat čistý nájem.
Re: pronájem nemovitosti+služby a DPH?
takže rozumím tomu tak, že služby rozhodně s DPH, na vstupu si uplatním odpočet a na výstupu odvedu? A když budou platit zálohy, tak musím vystavit daňový dklad na přijatu platbu, že? Vyúčtování služeb bude 1 x za rok.
