Re: Pronájem plátcům i neplátcům
Dobrý den, pokud je předmětem Vaší činnosti pronájem nebytových prostor a tyto prostory opravujete, tak si faktury za opravu můžete dát do nákladů a uplatnit DPH - zatím nic nekrátíte, protože nemáte žádné nájmce. V momentě, kdy budete mít v nájmu neplátce, tak pokud budete opravovat jejich kancelář, tak z toho dokladu neuplatníte DPH. Pokud budete opravovat kancelář plátci DPH, můžete uplatnit celé DPH. V případě, že budete opravovat společné prostory (chodby, střechu atd.), u takového dokladu budete krátit DPH. Abyste ale mohla uplaňovat nárok na odpočet DPH z přijatých faktur (pokud se bude jednat o opravy kanceláří plátcům, popř. opravy spol. prostor), musíte nájem těmto plátcům fakturovat s DPH (§56, odst. 4). Pokud byste veškeré nájmy-plátcům i neplátcům- fakturovala bez DPH (§56,odst. 3), nebudete mít nárok na odpočet u žádné faktury týkající se opravy a údržby nemovitostí. Co se týká el. energie, vody atd. (služby související s nájmem), tam budete vždy fakturovat s DPH (ať plátcům či neplátcům). §56 se totiž vztahuje jen na nájmy. Snad to pro Vás bude srozumitelné.
Re: Pronájem plátcům i neplátcům
Moc hezky napsané :) Takže teď když mám fakturky na elektriku (zásuvky), štítky, cedule, tabule do prostor tak z toho si DPH teď vynárukuju. Děkuji moc
