Pronájem plátcům i neplátcům
-
-
K. (neregistrovaný)
Re: Pronájem plátcům i neplátcům
Dobrý den, pokud je předmětem Vaší činnosti pronájem nebytových prostor a tyto prostory opravujete, tak si faktury za opravu můžete dát do nákladů a uplatnit DPH - zatím nic nekrátíte, protože nemáte žádné nájmce. V momentě, kdy budete mít v nájmu neplátce, tak pokud budete opravovat jejich kancelář, tak z toho dokladu neuplatníte DPH. Pokud budete opravovat kancelář plátci DPH, můžete uplatnit celé DPH. V případě, že budete opravovat společné prostory (chodby, střechu atd.), u takového dokladu budete krátit DPH.
Abyste ale mohla uplaňovat nárok na odpočet DPH z přijatých faktur (pokud se bude jednat o opravy kanceláří plátcům, popř. opravy spol. prostor), musíte nájem těmto plátcům fakturovat s DPH (§56, odst. 4). Pokud byste veškeré nájmy-plátcům i neplátcům- fakturovala bez DPH (§56,odst. 3), nebudete mít nárok na odpočet u žádné faktury týkající se opravy a údržby nemovitostí.
Co se týká el. energie, vody atd. (služby související s nájmem), tam budete vždy fakturovat s DPH (ať plátcům či neplátcům). §56 se totiž vztahuje jen na nájmy.
Snad to pro Vás bude srozumitelné.
-
- Revize na stavbě v ČR pro slovenskou firmu Poslední názor: 21.3.
- Jak účtovat o příspěvku nadačního fondu Poslední názor: 21.3.
- Ukončení nájmu - technické zhodnocení a DPH Poslední názor: 21.3.
- Domácí porážka a daň z příjmu Poslední názor: 21.3.
- Odpočet úroků z hypotečního úvěru Poslední názor: 21.3.
- OSVČ a insolvence Poslední názor: 21.3.
- Přiznání k DPH - s nulami a pak dodatečné Poslední názor: 21.3.
- Prodej v obchodě-přepočet dovolené Poslední názor: 20.3.
- Daň z příjmu FO Poslední názor: 20.3.
- Vklad jednatele Poslední názor: 20.3.
- Účtování o platbách nájemného Poslední názor: 20.3.
- Potvrzení druhého z poplatníků - sleva na dítě Poslední názor: 20.3.
- Řetězení DPP a dovolená Poslední názor: 20.3.
- Zkušební doba Poslední názor: 20.3.
Mohlo by vás zajímat
-
Je dobírka na ústupu? Víme, jaké platební metody jsou nejoblíbenější
-
Víme, které chyby OSVČ často dělají v přehledech pro ČSSZ a zdravotní pojišťovnu
-
Začínám podnikat. Jaké appky se mi hodí pro tvorbu kampaně?
-
Novela zákoníku práce: Řetězení pracovních poměrů a návrat po rodičovské
-
Jaký majetek může být daňově odpisován a kdo ho může odpisovat?
-
Chystáte se platit daně? Víme čísla účtů berňáků a jak vyplnit variabilní symbol
ČLÁNKY DO MAILU
20. 10. 2010 12:47
Dobrý den, mam buduvu kterou bych chtěla v budoucnu pronajimat plátcům dane i neplatcum. z toho duvodu budu muset najet krácené dane a počítat potom koneficient, že?
Teď zatím než se tam lidi nastěhují (kanceláře), tak mám 3 přijaté faktury, které bych si chtěla dát do přiznání k DPH za III. čtvrtletí. Můžu nebo bych musela zároveň už vyfakturovat podnájem? Mega se v tom plácám, prosím o radu!