Re: příjem z pronájmu-ztráta
Dobrý den, ano, ztráta může vzniknout, jen dejte pozor abyste u výdajů správně určila jestli se jedná o opravy nebo technické zhodnocení. Výdaje na opravy se odečítají celé, technické zhodnocení pak prostřednictvím odpisů.
Re: příjem z pronájmu-ztráta
Děkuji za Vaši reakci. Jen mám ještě dotaz, odpisy může uplatnit i osoba nepodnikatel? V tomto případě se jedná o osobu, která jen vlastní nemovitost, kterou celou pronajímá, dostává nájem, a tyto peníze"otočí" a investuje je tedy do technického zhodnocení (okna, plyn, fasáda...), myslím, že tyto výdaje tedy uplatnit nemůže. Zbývají tedy jen ty odpisy(pokud ovšem osoba nepodnikatel je uplatňovat může) a potom mne napadá spotřeba energií.
Re: příjem z pronájmu-ztráta
Pro pronájem platí stejná pravidla (příjmy,výdaje), jako u podnikání jenom s tím, že nemovitost není obchodním majetkem. Ale musíte vést inventární karty a samozřejmě můžete uplatňovat odpisy i jako nepodnikatel. Okna,plyn,fasáda mokou být taky jako opravy, pokud tam již jednou byly a neměníte technické parametry. Energii, čištění komínů, byste měli ročně vyúčtovávat nájemníkům. Jsou to služby a ty se nezahrnují do daňových příjmů(od nájemníkům) ani do daň.výdajů (dodavatelům).
Re: příjem z pronájmu-ztráta
mohla byste prosím poradit i mě? jsem OSVČ, vedu DE. Z té jsem vykázal zisk. Dále vedle toho pronajímám mimo podnikání nemovitost. Příjmy z pronájmu jsou však nižší než odpis této nemovistosti. Podle tohoto paragrafu podle toho co píšete tedy lze uplatnit také ztrátu, mohu tedy o tento "minus" ponížit zisk z podnikání? díky
