Příjem z pronájmu-ztráta

• maves (neregistrovaný)

  3. 3. 2011 15:01

  Dobrý den, je prosím možné, aby příjem dle §9 "příjem z pronájmu" vykazoval ztrátu ? Nebo se skutečné náklady mohou uplatnit jen do výše příjmů ?... je možné, že si to s něčím pletu, v zákoně jsem našla, že základem daně je rozdíl příjmů a výdajů, za výdaje pokládám výdaje na opravu nemovistosti-je to správně ? Nějak tuším, že tu bude "nějaké ale", protože mi vychází děsná ztráta...

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 3. 3. 2011 20:23

    Alina (neregistrovaný)

    Re: příjem z pronájmu-ztráta
    Dobrý den, ano, ztráta může vzniknout, jen dejte pozor abyste u výdajů správně určila jestli se jedná o opravy nebo technické zhodnocení. Výdaje na opravy se odečítají celé, technické zhodnocení pak prostřednictvím odpisů.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 3. 2011 21:06

    maves (neregistrovaný)

    Re: příjem z pronájmu-ztráta
    Děkuji za Vaši reakci. Jen mám ještě dotaz, odpisy může uplatnit i osoba nepodnikatel? V tomto případě se jedná o osobu, která jen vlastní nemovitost, kterou celou pronajímá, dostává nájem, a tyto peníze"otočí" a investuje je tedy do technického zhodnocení (okna, plyn, fasáda...), myslím, že tyto výdaje tedy uplatnit nemůže. Zbývají tedy jen ty odpisy(pokud ovšem osoba nepodnikatel je uplatňovat může) a potom mne napadá spotřeba energií.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 3. 2011 22:00

    Alina (neregistrovaný)

    Re: příjem z pronájmu-ztráta
    Pro pronájem platí stejná pravidla (příjmy,výdaje), jako u podnikání jenom s tím, že nemovitost není obchodním majetkem. Ale musíte vést inventární karty a samozřejmě můžete uplatňovat odpisy i jako nepodnikatel.
    Okna,plyn,fasáda mokou být taky jako opravy, pokud tam již jednou byly a neměníte technické parametry.
    Energii, čištění komínů, byste měli ročně vyúčtovávat nájemníkům. Jsou to služby a ty se nezahrnují do daňových příjmů(od nájemníkům) ani do daň.výdajů (dodavatelům).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 4. 3. 2011 6:54

    maves (neregistrovaný)

    Re: příjem z pronájmu-ztráta
    Mockrát děkuji za vysvětlení :)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 3. 2011 10:36

    jardak (neregistrovaný)

    Re: příjem z pronájmu-ztráta
    mohla byste prosím poradit i mě? jsem OSVČ, vedu DE. Z té jsem vykázal zisk. Dále vedle toho pronajímám mimo podnikání nemovitost. Příjmy z pronájmu jsou však nižší než odpis této nemovistosti. Podle tohoto paragrafu podle toho co píšete tedy lze uplatnit také ztrátu, mohu tedy o tento "minus" ponížit zisk z podnikání? díky

    •   Zobrazit celé vlákno