Re: převod a daň z nemovitosti
Pokud jim to daruje, bude darovací daň nula (otec - synové). Pokud jim to prodá, daň z převodu je 3% z kupní ceny nebo z odhadu ( z toho co je víc). Po prodeji každý zaplatí ze svého podílu daň z příjmu = 15% ze "zisku" = prodejní cena mínus pořizovací cena. Ale to je v některých případech osvobozeno (§ 4 ZDP)
Re: převod a daň z nemovitosti
ano, nemovitost se bude dělit mezi tchánovi syny, a tchánovu sestru a děti tchánových bratrů, kteří jsou již po smrti(6 dětí)
Re: převod a daň z nemovitosti
pořád nějak nechápu co je ta pořizovací cena? dum se prodá za 2,5 mega a to se potom rozdělí na následující díly, manžel s bratrem po 35%, tchánova sestra 10%, a děti po zemřelých bratrech si rozdělí zbylích 20%( je jich šest)
Re: převod a daň z nemovitosti
Že se do toho pletu .... kdyby to prodal Tchán tak by neplatili daň z příjmů , protože předpokládám že splňuje alespoň jednu z podmínek § 4 -Zákona o dani z příjmů - a to je buď trvalé bydliště delší než 2 roky, nebo doba od pořízení do prodeje nemovitosti delší než 5 let. A peníze potom rozdělí synům ...... a daně nikde žádné .....
Re: převod a daň z nemovitosti
To máte pravdu. Nebo mají vysoký odhad a při darování by taky byly daně nula. To už si musí sami spočítat a rozhodnout co je nejlepší. Třeba mají důvod, proč to chce tchán převést (spekulace, samé spekulace...)
