Převod a daň z nemovitosti

• janami (neregistrovaný)

  25. 10. 2011 14:57

  Dobrý den, chtěla bych se zeptat kolik se platí za převod nemovitosti. Manžela otec by chtěl na manžela a švagra převést svých 70%(rovným dílem) nemovitosti, kterou se snažíme prodat za 2490000,-, zbylých 30% mají tchánovi sourozenci. Kolik budeme platit za tento převod? A kolik se platí daň z prodeje? děkuji jana

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 25. 10. 2011 17:02

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: převod a daň z nemovitosti
    Pokud jim to daruje, bude darovací daň nula (otec - synové). Pokud jim to prodá, daň z převodu je 3% z kupní ceny nebo z odhadu ( z toho co je víc). Po prodeji každý zaplatí ze svého podílu daň z příjmu = 15% ze "zisku" = prodejní cena mínus pořizovací cena. Ale to je v některých případech osvobozeno (§ 4 ZDP)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 10. 2011 17:34

    janami (neregistrovaný)

    Re: převod a daň z nemovitosti
    prodejní cena je mi jasná tj. těch 2490000,-, a ta pořizovací je která?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 10. 2011 17:39

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: převod a daň z nemovitosti
    Chápu to dobře, že nejdřív to chtějí mezi tchánem a jeho syny převést a pak to celé prodat?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 25. 10. 2011 18:05

    janami (neregistrovaný)

    Re: převod a daň z nemovitosti
    ano, nemovitost se bude dělit mezi tchánovi syny, a tchánovu sestru a děti tchánových bratrů, kteří jsou již po smrti(6 dětí)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 10. 2011 18:25

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: převod a daň z nemovitosti
    a potom to celé prodají za 2490000 ? Nějak dneska špatně chápu

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 10. 2011 20:21

    janami (neregistrovaný)

    Re: převod a daň z nemovitosti
    ano

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 10. 2011 20:24

    janami (neregistrovaný)

    Re: převod a daň z nemovitosti
    pořád nějak nechápu co je ta pořizovací cena? dum se prodá za 2,5 mega a to se potom rozdělí na následující díly, manžel s bratrem po 35%, tchánova sestra 10%, a děti po zemřelých bratrech si rozdělí zbylích 20%( je jich šest)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 10. 2011 20:29

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: převod a daň z nemovitosti
    Kupní cena za kterou to koupili, nebo v případě darování odhadní cena v době darování.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 10. 2011 20:38

    janami (neregistrovaný)

    Re: převod a daň z nemovitosti
    moc děkuji za info, moc jste mi pomohla, teď nezbývá než doufat, že se dům prodá :)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 10. 2011 9:08

    DM (neregistrovaný)

    Re: převod a daň z nemovitosti
    Že se do toho pletu .... kdyby to prodal Tchán tak by neplatili daň z příjmů , protože předpokládám že splňuje alespoň jednu z podmínek § 4 -Zákona o dani z příjmů - a to je buď trvalé bydliště delší než 2 roky, nebo doba od pořízení do prodeje nemovitosti delší než 5 let.
    A peníze potom rozdělí synům ...... a daně nikde žádné .....

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 10. 2011 9:35

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: převod a daň z nemovitosti
    To máte pravdu. Nebo mají vysoký odhad a při darování by taky byly daně nula. To už si musí sami spočítat a rozhodnout co je nejlepší. Třeba mají důvod, proč to chce tchán převést (spekulace, samé spekulace...)

    •   Zobrazit celé vlákno