Re: příjem z pronájmu a DE
POkud budovu vložíte do majetku, tak příjem z pronájmu bude příjmem podle §7 (nikoliv §9). Vše bude v rámci jedné DE.
Druhou část dotazu moc nechápu. Budovu vložíte, uplatníte odpisy, při technickém zhodnocení navýšíte zůstatkovou hodnotu a budete odepsivat z vyšší ceny. Pokud se bude jednat o opravy, budou dańově uznatelné, zařazené mezi ostatními dańovými výdaji z podnikání (§7).
Re: příjem z pronájmu a DE
Zajímalo mě, jak by to celé vypadalo vypadalo, kdyby budova nebyla vložena do majetku a mám příjmy z pronájmu. Potom by - příjmy byly §9 - výdaje, pokud by byly opravy, tak budou daňově uznatelné a co technické zhodnocení a odpisy?
Re: příjem z pronájmu a DE
přečtěte si ten §9. Vypadat to bude stejně, evidovat se to bude odděleně. Jedinné pozitivum (prve jsem na to zapomněla) - z příjmů dle §9 se neplatí SP a ZP.
Re: příjem z pronájmu a DE
Ptám se proto, byla jsem dnes na školení, kde byla řeč o příjmu z pronájmu u budovy nevložené do podnikání. Uvedený příklad: osoba koupila starší dům, opravila ho, pronajímá jako sklad, výdaje uplatněny, příjmy minimální = bylo přímo řečeno tzv. pračka peněz. Asi jsem si to špatně vyložila, měla jsem pocit, že je to výhodnější pro podnikatele nevkládat do majetku...Hlava už nebere:-))
