Příjem z pronájmu a DE

• SabinaR (neregistrovaný)

  10. 1. 2012 15:45

  Dobrý den, vedu DE, podnikám v oboru dřevařství, nákup a prodej. Koupil jsem budovu, kterou jsem k 1.1.2011 vložil do podnikání. Část budovy pronajímám - kanceláře. Musím rozdělit v daňovém přiznání příjem z podnikání do přílohy č. 1 a příjem z pronájmu do přílohy č. 2 ? Můžu vést jednu DE? Děkuji za vysvětlení.
  
  
  Druhá část dotazu:
  V roce 2012 se chystám budovu opravit.
  Nebylo by pro mě lepší, nevkládat budovu do majetku, mít příjem dle par. 9 (příjem z pronájmu) a uplatnit skutečné výdaje než uplatnit výdaje formou odpisu (při vložení do majetku?)
  Děkuji za Váš názor.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 10. 1. 2012 18:39

    Maxx (neregistrovaný)

    Re: příjem z pronájmu a DE
    POkud budovu vložíte do majetku, tak příjem z pronájmu bude příjmem podle §7 (nikoliv §9). Vše bude v rámci jedné DE.
    
    Druhou část dotazu moc nechápu.
    Budovu vložíte, uplatníte odpisy, při technickém zhodnocení navýšíte zůstatkovou hodnotu a budete odepsivat z vyšší ceny.
    Pokud se bude jednat o opravy, budou dańově uznatelné, zařazené mezi ostatními dańovými výdaji z podnikání (§7).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2012 18:59

    SabinaR (neregistrovaný)

    Re: příjem z pronájmu a DE
    Zajímalo mě, jak by to celé vypadalo vypadalo, kdyby budova nebyla vložena do majetku a mám příjmy z pronájmu. Potom by
    - příjmy byly §9
    - výdaje, pokud by byly opravy, tak budou daňově uznatelné
    a co technické zhodnocení a odpisy?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 1. 2012 19:08

    Maxx (neregistrovaný)

    Re: příjem z pronájmu a DE
    přečtěte si ten §9.
    Vypadat to bude stejně, evidovat se to bude odděleně.
    Jedinné pozitivum (prve jsem na to zapomněla) - z příjmů dle §9 se neplatí SP a ZP.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 10. 1. 2012 19:37

    SabinaR (neregistrovaný)

    Re: příjem z pronájmu a DE
    Ptám se proto, byla jsem dnes na školení, kde byla řeč o příjmu z pronájmu u budovy nevložené do podnikání.
    Uvedený příklad:
    osoba koupila starší dům, opravila ho, pronajímá jako sklad, výdaje uplatněny, příjmy minimální = bylo přímo řečeno tzv. pračka peněz. Asi
    jsem si to špatně vyložila, měla jsem pocit, že je to výhodnější pro podnikatele nevkládat do majetku...Hlava už nebere:-))

    •   Zobrazit celé vlákno