Re: Prodej pole
Prodej pozemku nepodléhá DPH. Uvedete na ř. 50 a ř. 51 ve sloupci "bez nároku na odpočet". Daň z příjmů odvádíte. Jako výdej si můžete uplatnit pořizovací cenu pozemku, ale pouze do výše prodejní ceny. Dále si uplatníte daň z převodu nemovitosti, pokud byla zaplacena. Příjem z prodeje OM snížený o daňový výdaj vstupuje do vym. základu pro SP a ZP.
Pokud jste prodal pole se ziskem, pak je výhodnější pole před prodejem vyřadit z OM do osobní spotřeby a příjem zdanit podle § 10. základ daně dle § 10 nevstupuje do vyměřovacího základu pro odvod SP a ZP.
Re: Prodej pole
Dobrý den, při prodeji nemovitosti V OM (plátce DHP) by byl prodej také bez DPH? § 56 ZDPH?
A při převodu nemovitosti do osobní užívaní , jak by to bylo s DPH . Jde mi o to jestli se i u nemovitostí se musí odvest DPH z ceny obvyklé jako u movitých věcí př. auto. Ještě bych dodala při rekonstkukci nemovitosti v OM byl uplatněn nárok na odpočet DPH.
Re: Prodej pole
Prodej nemovitosti je od DPH osvobozen po třech letech od kolaudace nebo od data prvního užívání stavby. U TZ je nutno provést úpravu daně dle § 78. U TZ ukončeného do 31.3.2011 je lhůta pro vyrovnání 5 let a od 1.4.2011 10 let.
