Re: 20% nebo 14% DPH rodinný dům
Můj názor. Pokud je ten rozestavěný RD stavbou pro sociální bydlení (pokud to můžete prokázat - stavební povolení, st. deník, fotodokumentace) tak u převodu se uplatní snížená sazba DPH. Pokud toto prokázat nejde, převod by podléhal základní sazbě daně 20 %. Snad je ještě někdo ozve...
Re: 20% nebo 14% DPH rodinný dům
děkuji za odpověď. Zavolala jsem auditorce a ta říkala s 20%DPH! Akorát ještě si nejsem moc jistá se zaúčtováním na 601 - vlastní výrobky nebo 611 - změna stavu nedokončené výroby? Já bych se přikláněla na 611? A Vy?
Re: 20% nebo 14% DPH rodinný dům
Drábová, Holubová, Tomíček - komentář k ZDPH: k § 48a/3: "Odst. 3 9. Kromě změn staveb pro sociální bydlení, jejich oprav a nové výstavby se použije snížená sazba daně i při jejich převodu. Pokud jde o převod staveb, které jsou používány pro účely vymezené ve čtvrtém odstavci pouze částečně (tj. jsou stavbami pro sociální bydlení pouze zčásti), platí to, co je řečeno v komentáři k prvnímu odstavci v bodu 3. Zákon ani náznakem nenapovídá, jak u převodu tzv. smíšených staveb postupovat.
10. Nabízí se otázka, zda se snížená sazba daně použije i u převodu nedokončených staveb. Zákon o DPH ve znění účinném do konce roku 2007 výslovně nedokončené stavby ošetřoval, zatímco novelizovaná ustanovení o nedokončených stavbách mlčí. Na druhou stranu je pravda, že v ustanoveních, která hovoří o změnách stavby, je výslovně použit pojem dokončená stavba. Ze samotné této skutečnosti však nelze dle našeho názoru vyvodit, že pojem stavba pro sociální bydlení znamená automaticky i nedokončenou stavbu. Zejména ve světle historického výkladu, byly-li dříve pojmy nedokončený byt, bytový dům a rodinný dům do zákona doplňovány, lze dospět spíše k závěru opačnému. Důvodová zpráva k zákonu nicméně stanoví, že pod pojmem stavba se pro účely předmětných ustanovení rozumí též nedokončená stavba. Výklad, bude-li založen na důvodové zprávě, se tedy může ustálit v poloze příznivější pro plátce."
