20% nebo 14% DPH rodinný dům

• MAT (neregistrovaný)

  29. 2. 2012 9:35

  Dobrý den,
  chtěla bych se ujistit, že jsem vystavila správně DPH. Firma ( my ) stavíme RD na klíč konečným zákazníkům s 14 %DPH. Nyní jsme rozestavěnou stavbu prodali k dokončení prací jiné stavební firmě.
  Tento prodej druhé stavební firmě s 20% DPH?
  Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 29. 2. 2012 9:56

    Helas (neregistrovaný)

    Re: 20% nebo 14% DPH rodinný dům
    Můj názor.
    Pokud je ten rozestavěný RD stavbou pro sociální bydlení (pokud to můžete prokázat - stavební povolení, st. deník, fotodokumentace) tak u převodu se uplatní snížená sazba DPH.
    Pokud toto prokázat nejde, převod by podléhal základní sazbě daně 20 %.
    Snad je ještě někdo ozve...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 2. 2012 13:53

    MAT (neregistrovaný)

    Re: 20% nebo 14% DPH rodinný dům
    děkuji za odpověď. Zavolala jsem auditorce a ta říkala s 20%DPH!
    Akorát ještě si nejsem moc jistá se zaúčtováním na 601 - vlastní výrobky nebo 611 - změna stavu nedokončené výroby?
    Já bych se přikláněla na 611? A Vy?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 2. 2012 14:05

    LeaX (neregistrovaný)

    Re: 20% nebo 14% DPH rodinný dům
    Drábová, Holubová, Tomíček - komentář k ZDPH:
    k § 48a/3:
    "Odst. 3
    9. Kromě změn staveb pro sociální bydlení, jejich oprav a nové výstavby se použije snížená sazba daně i při jejich převodu. Pokud jde o převod staveb, které jsou používány pro účely vymezené ve čtvrtém odstavci pouze částečně (tj. jsou stavbami pro sociální bydlení pouze zčásti), platí to, co je řečeno v komentáři k prvnímu odstavci v bodu 3. Zákon ani náznakem nenapovídá, jak u převodu tzv. smíšených staveb postupovat.
    
    10. Nabízí se otázka, zda se snížená sazba daně použije i u převodu nedokončených staveb. Zákon o DPH ve znění účinném do konce roku 2007 výslovně nedokončené stavby ošetřoval, zatímco novelizovaná ustanovení o nedokončených stavbách mlčí. Na druhou stranu je pravda, že v ustanoveních, která hovoří o změnách stavby, je výslovně použit pojem dokončená stavba. Ze samotné této skutečnosti však nelze dle našeho názoru vyvodit, že pojem stavba pro sociální bydlení znamená automaticky i nedokončenou stavbu. Zejména ve světle historického výkladu, byly-li dříve pojmy nedokončený byt, bytový dům a rodinný dům do zákona doplňovány, lze dospět spíše k závěru opačnému. Důvodová zpráva k zákonu nicméně stanoví, že pod pojmem stavba se pro účely předmětných ustanovení rozumí též nedokončená stavba. Výklad, bude-li založen na důvodové zprávě, se tedy může ustálit v poloze příznivější pro plátce."

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 29. 2. 2012 14:21

    Helas (neregistrovaný)

    Re: 20% nebo 14% DPH rodinný dům
    Vy jste ten dům měli jako váš majetek?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 2. 2012 14:56

    mat (neregistrovaný)

    Re: 20% nebo 14% DPH rodinný dům
    Ne, neměli

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 2. 2012 15:39

    Helas (neregistrovaný)

    Re: 20% nebo 14% DPH rodinný dům
    Asi bych účtovala stejně, jako u jiných domů, které fakturujete.

    •   Zobrazit celé vlákno