Re: zdanění příjmu z nájmu bytu
>>>>>Dobrý den, prosím o radu. Pronajímám byt v OV za 15 >>>>>000,-Kč / měs/. Z toho 10 000,- nájem a 5000,- >>>>>energie, >>>>>které platím já. Teď nevím , když budu vyplňovat DPFO >>>>>jestli mám uvádět celých 15000,- nebo 10000,- a >>>>>výdaje >>>>>30%. >>>>> >>>>>Moc předem děkuji za radu. Josef >>>>Přijde na to, jak to máte ve smlouvě. Rozepsané? >>> >>> >>> Ve smlouvě mám nájemné 10 000,- 2000,- záloha na >>>plyn, 2000,- elektr. energie a 1000,- voda - záloha. >>>Po obdržení faktur za energie posílám vyýčtování a >>>buď >>>vracím nebo doplatím rozdíl . Nic jiného neuvádím. >>>Ještě jednou děkuji Josef >> >> >>Zdaňovat budete pouze 10 000,-- krát počet měsíců,
>>kdy >>byl byt pronajímán. Tytp příjmy snížíte o 30 % >>(paušální výdaj) a nebo o skutečné výdaje. > >Musím předchozí první část odpovědi upravit. Platila >by pouze v případě, že byste vedl účetnictví. > >Do Přiznání k dani z příjmu FO budete uvádět pouze >příjmy, které jste za nájem obdržel. Nájmem se v tomto >případě myslí opravdu jen "čistý" nájem, ne zálohy na >služby a energie, které budete nájemníkovi vyúčtovávat. > > >Pokud pronajímáte od 1.1.2018 byt celý rok a nájemník >zaplatí jen za leden až září 2018 a k 31.12.2018 bude >dlužit nájem za říjen, listopad a prosinec 2018, tak >budete uvádět do DAP příjem za leden až září. >Výdaje můžete uplatnit buď skutečné (odpisy bytu, >opravy, výdaje za realitního makléře, výdaje za sepsání >smlouvy, výdaje za notáře,..), nebo můžete uplatnit >výdaje procentem z příjmů podle § 9 odst. 4) ZDP (výši 30 >% z příjmů, nejvýše však do částky 300000 Kč) >https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586 > Moc Vám děkuji za vyčerpávající radu a přeji krásný den. Josef
