Hlavní navigace

Zdanění pronájmu

  • (neregistrovaný)

    1. 2. 2019 8:35

    Dobrý den, prosím o radu. Pronajímám byt v OV za 15 000,-Kč / měs/. Z toho 10 000,- nájem a 5000,- energie, které platím já. Teď nevím , když budu vyplňovat DPFO jestli mám uvádět celých 15000,- nebo 10000,- a výdaje 30%.

    Moc předem děkuji za radu. Josef

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 1. 2. 2019 9:50

      Josef Němec (neregistrovaný)

      Re: zdanění pronájmu
      Ve smlouvě mám nájemné 10 000,- 2000,- záloha na plyn, 2000,- elektr. energie a 1000,- voda - záloha.
      Po obdržení faktur za energie posílám vyýčtování a buď vracím nebo doplatím rozdíl . Nic jiného neuvádím. Ještě jednou děkuji Josef

    • 1. 2. 2019 10:27

      Radekv (neregistrovaný)

      Re: zdanění pronájmu
      Zdaňovat budete pouze 10 000,-- krát počet měsíců, kdy byl byt pronajímán. Tytp příjmy snížíte o 30 % (paušální výdaj) a nebo o skutečné výdaje.

    • 1. 2. 2019 10:44

      .. (neregistrovaný)

      Re: zdanění příjmu z nájmu bytu
      Musím předchozí první část odpovědi upravit. Platila by pouze v případě, že byste vedl účetnictví.

      Do Přiznání k dani z příjmu FO budete uvádět pouze příjmy, které jste za nájem obdržel. Nájmem se v tomto případě myslí opravdu jen "čistý" nájem, ne zálohy na služby a energie, které budete nájemníkovi vyúčtovávat.

      Pokud pronajímáte od 1.1.2018 byt celý rok a nájemník zaplatí jen za leden až září 2018 a k 31.12.2018 bude dlužit nájem za říjen, listopad a prosinec 2018, tak budete uvádět do DAP příjem za leden až září.
      Výdaje můžete uplatnit buď skutečné (odpisy bytu, opravy, výdaje za realitního makléře, výdaje za sepsání smlouvy, výdaje za notáře,..), nebo můžete uplatnit výdaje procentem z příjmů podle § 9 odst. 4) ZDP (výši 30 % z příjmů, nejvýše však do částky 300000 Kč)
      https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586

    • 1. 2. 2019 12:14

      Josef Němec (neregistrovaný)

      Re: zdanění příjmu z nájmu bytu
      >>>>>Dobrý den, prosím o radu. Pronajímám byt v OV za 15
      >>>>>000,-Kč / měs/. Z toho 10 000,- nájem a 5000,-
      >>>>>energie,
      >>>>>které platím já. Teď nevím , když budu vyplňovat DPFO
      >>>>>jestli mám uvádět celých 15000,- nebo 10000,- a
      >>>>>výdaje
      >>>>>30%.
      >>>>>
      >>>>>Moc předem děkuji za radu. Josef
      >>>>Přijde na to, jak to máte ve smlouvě. Rozepsané?
      >>>
      >>>
      >>> Ve smlouvě mám nájemné 10 000,- 2000,- záloha na
      >>>plyn, 2000,- elektr. energie a 1000,- voda - záloha.
      >>>Po obdržení faktur za energie posílám vyýčtování a
      >>>buď
      >>>vracím nebo doplatím rozdíl . Nic jiného neuvádím.
      >>>Ještě jednou děkuji Josef
      >>
      >>
      >>Zdaňovat budete pouze 10 000,-- krát počet měsíců,


      >>kdy
      >>byl byt pronajímán. Tytp příjmy snížíte o 30 %
      >>(paušální výdaj) a nebo o skutečné výdaje.
      >
      >Musím předchozí první část odpovědi upravit. Platila
      >by pouze v případě, že byste vedl účetnictví.
      >
      >Do Přiznání k dani z příjmu FO budete uvádět pouze
      >příjmy, které jste za nájem obdržel. Nájmem se v tomto
      >případě myslí opravdu jen "čistý" nájem, ne zálohy na
      >služby a energie, které budete nájemníkovi vyúčtovávat.
      >
      >
      >Pokud pronajímáte od 1.1.2018 byt celý rok a nájemník
      >zaplatí jen za leden až září 2018 a k 31.12.2018 bude
      >dlužit nájem za říjen, listopad a prosinec 2018, tak
      >budete uvádět do DAP příjem za leden až září.
      >Výdaje můžete uplatnit buď skutečné (odpisy bytu,
      >opravy, výdaje za realitního makléře, výdaje za sepsání
      >smlouvy, výdaje za notáře,..), nebo můžete uplatnit
      >výdaje procentem z příjmů podle § 9 odst. 4) ZDP (výši 30
      >% z příjmů, nejvýše však do částky 300000 Kč)
      >https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586
      >
      Moc Vám děkuji za vyčerpávající radu a přeji krásný den. Josef

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).