Přefakturace el,plynu

• skater (neregistrovaný)

  13. 10. 2009 12:32

  Dobrý den, jsem fyzická osoba , vedu DE, plátce DPH , pronajímám byty i nebyt. prostory,a rád bych si ujasnil fakturaci za plyn a el. nájemníkům
  1):
  nájemníkům v bytech fakturuji nájem jako osvobozené plnění.
  teď jim ale budu fakturovat spotřebu elektřiny za rok, takže jak jsem pochopil, fakturuji s DPH a a já si na vstupu DPH odečtu ?
  oni mi během roku platí zálohy, na to ale daň.doklady nemusím vystavovat a daň odvádět ( když nevedu účetnictví ale DE)
  2):
  potom mám nebytové prostory, kde jednu část pronajímám firmě s DPH, taky el. fakturuju s DPH , ze záloh rovněž neodvádím DPH
  
  druhou část nebyt. prostor pronajímám manželce (neplátci ) pro její podnikání ,jako osvobozené plnění, a té elektřinu nefakturuji.
  Znamená to , že na tuto " smíšenou budovu" si asi nebudu moci odečíst na vstupu celou DPH, ale krátit koeficientem ? ( manželkou spotřebovanou část elektriny jí nefakturuji, je to již jako v nájemném )

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.