Hlavní navigace

Pronájem budovy a její TZ !!

  • (neregistrovaný) 213.220.215.---

    12. 2. 2010 20:52

    ... předem omluva za trošku rozsáhlejší "zadání"......
    Naše sro má od ledna 2009 pronajatou celou budovu.
    V září 2009 původní majitel budovu daroval dceři s tím, že ustanovení původní Nájemní smlouvy je stejné i v nové NS s novou majitelkou.
    Na budově jsme provedli TZ (řádově ve výši 500tis.Kč). V původní i nové NS je ustanovení, že opravy či TZ bude tzv. odbydleno (zde zjednodušeně napsáno).
    Budova byla po úpravách zkolaudovaná v 08/2009, tj. ještě za doby pronájmu u prvního majitele.
    DOTAZY:
    1) Jak se vypořádá náklad na TZ u původního pronajímatele, aby něco dostal do svých nákladů také on ?
    2) Můžeme dále odpisovat TZ, když v budově zůstáváme a námi vynaložené náklady na TZ u této konkrétní budovy tak slouží k zajištění našich příjmů i nadále ?
    3) Vznikne nové majitelce "nepeněžní příjem", který by mohla pokrýt také odpisem TZ ?

    ... je to tak zamotané a já se stejně obávám, že jedna, druhá nebo třetí strana bude v tomto případu daňově znevýhodněná.

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).