Oprava nemovitosti - nár. na odpoč. DPH?

• KatkaS (neregistrovaný)

  21. 3. 2010 13:33

  Ahoj odborníci,
  
  ráda bych se vás zeptala, jak se z pohledu dph řeší násl. situace: Koupím nemovitost, která má dávno po třech letech od koolaudace, takže v pořízení dph nefiguruje a případný prodej bude osvobozený. Jak je to s opravami takové nemovitosti? Můžu u nich uplatňovat nárok na odpočet?
  
  Příklad:
  
  koupím za 1 mil
  
  opravím za 3 mil
  
  prodám po X měsících/letech za 5 mil
  
  Mezi koupí a prodejem nemovitost užívám ke svému podnikání. Můžu z těch 3 mil na opravy nárokovat dph? A jak dlouhé musí být případně to období X (měsíců? let?), má-li na to nějaký vliv.
  
  Jde mi o to, jak FÚ posoudí, jestli se ta oprava byla kvůli tomu prodeji (pak bez nároku na odpočet) a nebo k tomu provozování po určitou dobu (pak s nárokem na odpočet)?
  
  
  Díky za každou radu a názor.
  
  Katka

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.