Investice do pronajatého majetku

• hnn (neregistrovaný)

  18. 10. 2010 12:35

  Dobrý den, zkopírovala jsem můj dotaz z jara, na který jsem dostala vyčerpávající odpověď, ale nyní mi vznikl nový problém.
  
  S.r.o., která investovala do budovy byla prodána. Nemá zde již sídlo, ani zde neinvestuje. Nyní do této budovy investuje pouze jeden z bývalých společníků s.r.o., nyní podnikající jako OSVČ, který vede DE. Dům je nadále zhodnocován a společník se chystá vstoupit do jiné s.r.o., která by poté pokračovala v investici.
  Jak vše vyřešit dokladově a jak mám účtovat investice v DE?
  Děkuji
  
  Kopie předchozího, souvisejícího dotazu:
  
  >>Dobrý den, prosím o radu jak vyřešit účtování v
  >>následující situaci. S.r.o. podniká v budově, kterou
  >>vlastní
  >>syn jednoho společníka. Nájem je řešen nájemní
  >>smlouvou. Syn má na dům úvěr, který však splácí
  >>s.r.o.
  >>jakožto zápočet nájemného. Navíc do této budovy však
  >>s.r.o.
  >>investuje a dům prochází rekonstrukcí. Jak účtovat
  >>tuto situaci a co s těmi investicemi "navíc"? Můžu je
  >>dostat do nákladů?
  >>Na jaké účty účtovat?
  >>Děkuji moc
  
  >Nájemce může provádět technické zhodnocení najatého
  >majetku.
  >1) Musí mít uzavřenu smlouvu s vlastníkem, že nájemce
  >může provádět TZ najatého majetku.
  >2) Nájemce, pokud bude mít souhlas s odepisováním TZ,
  >zařadí dokončené TZ do stejné OS, v jaké má zařazen
  >vlastník a bude odepisovat. To za předpokladu, že TZ
  >nebude hrazeno vlastníkem, ale nájemcem.
  >(potřebudete souhlas s TZ, souhlas s odepisováním,
  >sdělení OS).
  >3) Účtování: TZ 04x/xxx
  > po dokončení TZ 02x/04x
  > odpisy 551/0/8x
  >4) Vhodné je dohodnout vypořádání TZ po ukončení
  >nájmu.
  
  Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.