Úroky z úvěru pro bydlení i podnikání

• Petule (neregistrovaný)

  18. 1. 2012 10:48

  Dobry den,
  
  potrebovala bych poradit ohledne nemovitosti. Nejak se do toho cim dal vic zamotavam :-)
  
  V roce 2011 koupil klient na hypoteku se svoji pritelkyni RD - kazdy 1/2 vlastnik, kazdy je ucastnikem i uverove smlouvy. V jedne mistnosti ma klient (FO vede DE) kancelar a chce vlozit nemovitost do obchodniho majetku (kvuli odpisum, budoucim opravam a TZ). Tzn. ze ji tam vlozim v hodnote: porizovaci cena/ 2 (2.500.000/2 = 1.250.000,-). Dle podlahove plochy tvori kancelar 30% nemovitosti. Tzn., ze odpisy vypocitam z hodnoty 1.250.000,-  a do nakladu pujdou jen z 30%. Ale veskere opravy, TZ 30% z fakturovane ceny?
  Take si nejsem jista s uroky z tohoto uveru.
  Jako nezdanitelnou polozku si muzou dohromady uplatnit jen 70% zaplacenych uroku za rok - bud kazdy 1/2 nebo jeden cele?
  A ted tech zbylych 30% - do nakladu mu muzu dat celych 30% nebo jen 1/2 z 30% za ten jeho spoluvlastnicky podil, kdyz v majetku ma take jen 1/2 hodnotu nemovitosti?
  Doufam, ze jsem to popsala srozumitelne. Uz nad tim premyslim tak dlouho, ze uz fakt nevim... Dekuji za radu.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.