Hlavní navigace

převod bytu a povinnosti

  • (neregistrovaný) 93.99.54.---

    5. 12. 2012 14:56

    Dobrý den,
    pokud jsem koupial byt, ale stále ej vlastníkem bytové družstvo, kdo zodpovídá za skryté vady způsobené předchozím majitelem. Například nekvalitně zhotovená podlaha, která přenáší do bytu pod námi zvýšenou kročejovou hlučnost. Děkuji Jana

  • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

    • 5. 12. 2012 15:07

      pája

      Re: převod bytu a povinnosti
      bohužel je to už váš problém.Měla jste si nechat byt prohlédnout odborníkem před převodem čl.práv a povinností, kterýby vás na skryté vady upozornil.

    • 5. 12. 2012 16:37

      ... (neregistrovaný) 193.86.121.---

      Re: převod bytu a povinnosti
      Zřejmě jde o kročejový hluk mimo normu ČSN (vyžádejte si od sousedů výsledek měření). Přečtěte si rozsudek NS 22 Cdo 3162/2010 z 28.3.2012 ("převod bytu" a neodstraněné antény na fasádě domu bytového družstva). Poté se podívejte do stanov, kdo hradí opravy v bytě a zajděte za právníkem.
      § 687 OZ
      (4) Práva a povinnosti nájemce, který je členem bytového družstva, při opravách a údržbě družstevního bytu a hrazení nákladů s tím spojených, upravují stanovy družstva.

    • 5. 12. 2012 17:51

      japaa (neregistrovaný) 93.99.54.---

      Re: převod bytu a povinnosti
      Děkuji za odpověď.
      Do stanov jsem se dívala, tam nic podobného nezmiňují. Jedná zřejmě o špatnou izolaci pod laminátovou plovoucí podlahou, která zvyšuje kročejovou hlučnost, ale limit hlučnosti určitě nepřesáhne, i přesto, že je značný. Některá bytová družstva mají přímo ve stanovách, že musí prokázat složení jaké se pod krytinou nachází, což u toho našeho jsem se ve stanovách nedočetla.

      >>>Dobrý den,
      >>>pokud jsem koupial byt, ale stále ej vlastníkem
      >>>bytové
      >>>družstvo, kdo zodpovídá za skryté vady způsobené
      >>>předchozím majitelem. Například nekvalitně zhotovená
      >>>podlaha, která přenáší do bytu pod námi zvýšenou
      >>>kročejovou
      >>>hlučnost. Děkuji Jana
      >>
      >>bohužel je to už váš problém.Měla jste si nechat byt
      >>prohlédnout odborníkem před převodem čl.práv a
      >>povinností, kterýby vás na skryté vady upozornil.
      >
      >Zřejmě jde o kročejový hluk mimo normu ČSN (vyžádejte
      >si od sousedů výsledek měření). Přečtěte si rozsudek
      >NS 22 Cdo 3162/2010 z 28.3.2012 ("převod bytu" a
      >neodstraněné antény na fasádě domu bytového družstva). Poté
      >se podívejte do stanov, kdo hradí opravy v bytě a
      >zajděte za právníkem.
      >§ 687 OZ
      >(4) Práva a povinnosti nájemce, který je členem
      >bytového družstva, při opravách a údržbě družstevního bytu a
      >hrazení nákladů s tím spojených, upravují stanovy
      >družstva.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).