Sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným§

• alda (neregistrovaný)

  25. 2. 2013 10:09

  Dobrý den,
  prosím o radu. zjistili jsme, že dva účastníci sdružení FO , které se zabývá pronájmem nemovitostí, zdaňují příjmy ze sdružení v jiném §.
  jeden má ŽL a příjmy zdaňuje v §7, druhý ŽL nemá a příjmy zdaňuje v §9. Je to takto možné?
  děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 25. 2. 2013 13:06

    Vilma (neregistrovaný)

    Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
    Tak to nemá charakter SDRUŽENÍ

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 2. 2013 13:35

    Brabec František (neregistrovaný)

    Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
    Podle mého názoru rozhoduje, jakého charakteru je ta činnost, jestli je to pronájem prostý bez doplňových služeb (§9) nebo realitní činnost-správa nemovitostí (§7).
    Smlouvu o sdružení je možné uzavřít i za jiným účelem než k podnikání, proč ne k pronájmu? Pak bych při zdanění postupoval přiměřeně podle §12, danit by každopádně měli oba stejně podle charakteru té činnosti.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 2. 2013 13:43

    alda (neregistrovaný)

    Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
    děkuji.
    jde o to , že druhý člen neměl ŽL a zřejmě proto zdanil v §9. Tak to bylo několik let, a zjistili jsme letos. jak to teď nejlépe vyřešit? aby si zřídil ŽL a zdaňoval taky v §7?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 25. 2. 2013 13:46

    Vilma (neregistrovaný)

    Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
    Když jeden člen sdružení má ŽL a zdaňuje podle § 7, nic nerozděluje na druhého člena sdružení /nepíše v jakém poměru mají uzavřenou smlouvu/, a druhý člen sdružení zdaňuje jen pronájmy, tak to je divné sdružení. To by mohli provozovat každý sám, ne?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 2. 2013 14:18

    Brabec František (neregistrovaný)

    Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
    Třeba mají dva domy vedle sebe nebo jeden dům a druhý pozemek a pronajímají to celé jednomu nájemci, nevím. Příjmy a výdaje si rozdělili napůl a každý to zdanil jinak. Obecně se výhodněji daní pronájem (bez SP,ZP), ale rozhoduje, o jakou jde činnost a podle toho by to měli sjednotit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 2. 2013 14:24

    alda (neregistrovaný)

    Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
    dva členové, všechny nemovitosti vlastní napůl . příjmy a výdaje si rozdělují také na poloviny.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 2. 2013 14:29

    . (neregistrovaný)

    Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
    Kde je problém?
    První - podnikatel - má živnostenský list na pronájem, zdaňuje v § 7
    Druhý - nepodnikatel - nemá živnost.list na pronájem, zdaňuje v § 9
    Pro představu - co když by byl jeden FO a druhý PO? Pak také nezdaňují stejně.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 2. 2013 14:34

    Brabec František (neregistrovaný)

    Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
    Tady je jasné, že jsou to fyzické osoby, ale přece jde o tu činnost, která je oběma společná. Ta rozhoduje, ne jestli má některý živnost.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 2. 2013 16:02

    . (neregistrovaný)

    Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
    Dle mého názoru na tom záleží. Je rozdíl mezi tím, kdy první má ŽL a poskytuje další služby k pronájmu a druhý "nepodnikatel" sedí doma a jen poskytuje nemovitost k pronájmu. V každém případě se vyjadřujeme k něčemu, k čemu nemáme pořádné informace. Neznáme znění smlouvy o sdružení.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 2. 2013 9:55

    alda (neregistrovaný)

    Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
    Oba účastníci poskytují nemovitosti k pronájmu. každý vlastní ideální polovinu každé nemovitosti. Přefakturovávají el,vodu,plyn, odvoz odpadu
    ve smlouvě o sdružení mají jako předmět činnosti sdružení:
    " Realitní činnost, koupě zboží za účelem dalšího prodeje."
    provozují však jen ty pronájmy.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 2. 2013 14:32

    Brabec František (neregistrovaný)

    Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
    Pokud jenom pronajímají (bez služeb), mohli by zdaňovat podle § 11. Rozpusťte sdružení.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 2. 2013 14:34

    alda (neregistrovaný)

    Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
    zřejmě půjde o pronájem prostý. Nájemníkům -( dvě firmy v nebyt.prostorech a nájemníci v několika bytech ) přefakturovávají vodu, plyn, elektřinu, odvoz odpadu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 2. 2013 14:37

    Brabec František (neregistrovaný)

    Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
    V tom případě soudím, že bude nejlepší rozpustit sdružení a zdaňovat jako spoluvlastníci podle § 9 a 11.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 2. 2013 14:41

    alda (neregistrovaný)

    Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
    a může ten, který dosud zdaňoval v §7 se jen tak rozhodnout, že od letošního roku např. to bude dávat do §9? jsou plátci DPH.
    v§9 by mohl rovněž uplatnovat skutečné výdaje ( např. na údržbu ´pronajímaného areálu, telefon, zaměstnankyni.. )?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 2. 2013 15:19

    Brabec František (neregistrovaný)

    Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
    Skutečné výdaje podle § 9 se dají uplatnit podle stejných (snad mi nějaký rozdíl neunikl) pravidel jako u § 7, totéž DPH. Komplikace je SP a ZP - pokud tedy není zároveň zaměstnanec. Být pro účely ZP osobou bez příjmů by asi nikomu nevadilo, ale účast na SP se hodí. Musel by se přihlásit dobrovolně k důchodovému, ale nemůže být pojištěný nemocensky.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 2. 2013 8:20

    alda (neregistrovaný)

    Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
    je zaměstnanec, podnikání má jako vedlejší činnost, takže se účastní SP.
    Ještě k tomu případnému rozpuštění sdružení. Majetek si rozdělí snadno ( nemovitosti a pozemky vlastní napůl ), právě ale tento člen , FO, který vede i evidenci za sdružení, v průběhu let půjčoval do sdružení peníze - na rekonstrukce objektů. Sdružení mu tedy " dluží " velké částky. Jak "rozdělit " tento závazek. Bude mít prostě druhý účastník k němu závazek ve výši 1/2 těchto půjček? a může mu to uhradit např. ve formě některé z nemovitostí? že by mu přenechal svou polovinu?
    jsou to bratři, a není zde problém se dohodnout

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 2. 2013 16:29

    vladík (neregistrovaný)

    Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
    Jen na okraj, oni by vůbec nemuseli mít žádné sdružení, zdaňovat mohli pronájem každý sám ze své poloviny dle §9, můj manžel s bratrem dělají totéž- mnohem jednodušší- asi jim to kdysi někdo poradil.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 2. 2013 8:03

    lk (neregistrovaný)

    Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
    ano, jeden z bratrů už měl předtím sdružení na stejnou činnost, druhý účastník pak svoji půlku nemovitostí prodal druhému bratrovi a tak pokračovali v zavedeném systému.
    potom by musel každý vést svou evidenci? Smlouvy a vše je psáno,fakturováno na bratra, který vede za sdružení evidenci. to připadá jednodušší, neumím si představit, jak potom povede každý zvlášť a platby od nájemníků přece půjdou najeden účet atd..

    •   Zobrazit celé vlákno