Výdaje u příjmů z pronájmu

• LiborJ (neregistrovaný)

  1. 3. 2013 7:32

  Zdravím, pronajímám dalším nájemcům část prostor, kde podnikám a které mám v sám pronájmu. Mohu jako výdaj oproti příjmům z §9 uplatnit nájemné, které platím já? Bylo by to pro mně výhodnější než 30 % paušálu. Díky

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 1. 3. 2013 8:01

    

    v.e.n.d.y.

    Re: Výdaje u příjmů z pronájmu
    A to nájemné, které platíte Vy, zahrnujete do podnikání dle §7?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 3. 2013 8:07

    LiborJ (neregistrovaný)

    Re: Výdaje u příjmů z pronájmu
    Právě přemýšlím nad tím, zda ten nájem mám uplatnit v §7 a krátit ho např. podle využívané plochy, anebo ho dát do §9. Samozřejmě že bych ho uplatnil buď v §7 anebo 9

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 3. 2013 8:10

    

    v.e.n.d.y.

    Re: Výdaje u příjmů z pronájmu
    Myslím si, že vše je zdanitelné v §7, tedy uplatníce celý Vámi zaplacený pronájem prostor a na druhé straně budete mít příjmy z dalšího pronájmu. Žádný §9 bych do toho nemotala....

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 1. 3. 2013 8:18

    LiborJ (neregistrovaný)

    Re: Výdaje u příjmů z pronájmu
    Vycházím z pokynu GFŘ D-6 k §9. O Vašem návrhu jsem také uvažoval, ale to se mi v první řadě jeví jako neoprávněné podnikání - nemám na pronájem živnost a v druhé řadě by mi příjem z toho nájmu hodně zvýšil základ daně a měl bych doplatky na zdravotním a sociálním poj.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 3. 2013 8:33

    

    v.e.n.d.y.

    Re: Výdaje u příjmů z pronájmu
    Obávám se právě, že to je účel zákona, Cituji dále z Vámi uváděného pokynu D-6
    K § 9 odst. 1
    Příjmy z pronájmu se rozumějí i příjmy plynoucí poplatníkovi v případě, kdy pronajímá nemovitosti (jejich části) nebo byty (jejich části) anebo movité věci, které má sám v nájmu či podnájmu, kromě příjmů z příležitostného pronájmu věci movité podle § 10 odst. 1 písm. a) zákona a kromě příjmů podle § 7 zákona.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 3. 2013 8:46

    LiborJ (neregistrovaný)

    Re: Výdaje u příjmů z pronájmu
    Díky moc za reakci. Možná to špatně chápu, ovšem já tomu rozumím tak, že bych musel mít založenou živnost volnou č.59(pokud se nepletu) a pokud nemám, zdaňuji v §9. A také tento majetek samozřejmě nemám v obchodním majetku, když není můj.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 3. 2013 9:10

    

    v.e.n.d.y.

    Daňoví poradci jak to je?
    >>>>>>>Zdravím, pronajímám dalším nájemcům část prostor, kde
    >>>>>>>podnikám a které mám v sám pronájmu. Mohu jako výdaj
    >>>>>>>oproti příjmům z §9 uplatnit nájemné, které platím
    >>>>>>>já?
    >>>>>>>Bylo by to pro mně výhodnější než 30 % paušálu. Díky
    >>>>>>A to nájemné, které platíte Vy, zahrnujete do
    >>>>>>podnikání dle §7?
    >>>>>
    >>>>>Právě přemýšlím nad tím, zda ten nájem mám uplatnit v
    >>>>>§7 a krátit ho např. podle využívané plochy, anebo ho
    >>>>>dát do §9. Samozřejmě že bych ho uplatnil buď v §7
    >>>>>anebo 9
    >>>>Myslím si, že vše je zdanitelné v §7, tedy uplatníce
    >>>>celý Vámi zaplacený pronájem prostor a na druhé
    >>>>straně
    >>>>budete mít příjmy z dalšího pronájmu. Žádný §9 bych
    >>>>do
    >>>>toho nemotala....
    >>>
    >>>Vycházím z pokynu GFŘ D-6 k §9. O Vašem návrhu jsem
    >>>také uvažoval, ale to se mi v první řadě jeví jako
    >>>neoprávněné podnikání - nemám na pronájem živnost a v
    >>>druhé
    >>>řadě by mi příjem z toho nájmu hodně zvýšil základ
    >>>daně a měl bych doplatky na zdravotním a sociálním
    >>>poj.
    >>Obávám se právě, že to je účel zákona, Cituji dále z
    >>Vámi uváděného pokynu D-6
    >>K § 9 odst. 1
    >>Příjmy z pronájmu se rozumějí i příjmy plynoucí
    >>poplatníkovi v případě, kdy pronajímá nemovitosti
    >>(jejich
    >>části) nebo byty (jejich části) anebo movité věci,
    >>které
    >>má sám v nájmu či podnájmu, kromě příjmů z
    >>příležitostného pronájmu věci movité podle § 10 odst.
    >>1 písm. a)
    >>zákona a kromě příjmů podle § 7 zákona.
    >
    >Díky moc za reakci. Možná to špatně chápu, ovšem já
    >tomu rozumím tak, že bych musel mít založenou živnost
    >volnou č.59(pokud se nepletu) a pokud nemám, zdaňuji v
    >§9. A také tento majetek samozřejmě nemám v obchodním
    >majetku, když není můj.
    >

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 3. 2013 11:47

    Emil (neregistrovaný)

    Re: Výdaje u příjmů z pronájmu
    Máteli živnostenské oprávnění na nějakou volnou živnost máte oprávnění vykonávat jakoukoliv z nich, to je všechny uvedené mezi volnými, viz §28 odst. 1 zákona.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 3. 2013 12:25

    LiborJ (neregistrovaný)

    Re: Výdaje u příjmů z pronájmu
    Ne, mám pouze živnost řemeslnou.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 3. 2013 12:36

    LiborJ (neregistrovaný)

    Re: Výdaje u příjmů z pronájmu
    A také se to jeví nějaké divné, když v §45 živnostenského zákona máte definováno :
    (4) Ohlašovatel je povinen vymezit předmět podnikání uvedený v ohlášení s dostatečnou určitostí a jednoznačností. U ohlášení živnosti volné ohlašovatel uvede obory činností, které bude v rámci svého podnikání vykonávat.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 3. 2013 13:19

    Emil (neregistrovaný)

    Re: Výdaje u příjmů z pronájmu
    To je pravda, ale vykonávat byste jí mohl i když jste třeba pochybil a neuvedl ji v ohlášení (ovšem jelikož nemáte volnou živnost je to jen akademická debata).
    
    Absence živnosti volné se hodí, nájem části, která neslouží k podnikání není výdajem podle §7. Náklady/výdaje na nájem rozdělte podle podlahové plochy do jednotlivých § a příjem z podnájmu zdaňte podle §9.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 3. 2013 13:37

    LiborJ (neregistrovaný)

    Re: Výdaje u příjmů z pronájmu
    Díky za radu, takhle se mi to zdá, jako nejrozumnější řešení.

    •   Zobrazit celé vlákno