SVJ

• karla71 (neregistrovaný)

  14. 3. 2013 17:31

  Prosím, společenství vlastníků jednotek má 9 bytů a dole má dva prostory, které pronajímá jako obchody. Je to prosím pro něj příjem? Ty frimy platí stejně jako ostatní nájemci do fondu oprav nějaký poměr podle % podílů. Děkuji všem

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 14. 3. 2013 18:03

    pet.1 (neregistrovaný)

    Re: SVJ
    píšete, že SVJ pronajímá 2 nebytové prostory, které jsou tedy ve vlastnictví těch 9 vlastníků bytů dle jejich čl. podílu, pokud chápu správně.
    - pokud je to tedy opravdu tak - firma by měla platit ne příspěvek do FO, ale nájem.
    - tento nájem je příjmem vlastníků, kteří zdaňují ve svém DP i pokud jim není vyplácen a je převeden na účet dl.zálohy.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 3. 2013 18:14

    karla71 (neregistrovaný)

    Re: SVJ
    omlvouám se, za špatné vyjádření. Ano, josu ve vlastnictví SVJ, těch 9 vlastníků bytů, dle jejich čl.podílů. Oni platí přesně jeden obchod 10,51 % 893 Kč a druhý obchod 10,21 % 868 Kč měsíčně. Tzn.že zůstává na účtu dl.záloh. Nikde se nerozděluje. Musí se případně rozdělit tento příjem? Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 3. 2013 19:37

    pet.1 (neregistrovaný)

    Re: SVJ
    Nevím, zda účtujete SVJ výsledkově, či rozvahově.
    Ale tento příjem z pronájmu stejně nakonec zřejmě skončí na účtu dl.zálohy na opravy 955. A proto jak jsem psala i když se tento příjem "nerozděluje a nevyplácí" těm 9 vlastníkům , ti ho musí zdanit jako fyzické osoby ve svém DP, neboť se nejedná o příjem SVJ (to není vlastníkem NP) ale jednotlivých členů.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 14. 3. 2013 19:38

    pet.1 (neregistrovaný)

    Re: SVJ
    Ještě jsem zapomněla, těmto vlastníkům tento příjem rozpočítáte dle jejich čl.podílu a vystavíte jim potvrzení o zd.příjmu k DP.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 3. 2013 19:45

    Karla71 (neregistrovaný)

    Re: SVJ
    Tzn. 868 x 12 měs a podle podílů + 893 x 12 měs a podle podílů v % dám do potrzení příjmů? Jako úhrn? A co když nikdy předtím tohle nebylo děláno, co s tím nyní? Několik let zpětně? Děkuji moc a moc

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 3. 2013 19:50

    pet.1 (neregistrovaný)

    Re: SVJ
    Ano, tak by to mělo být, ale mohu vás uklidnit, dělám několik SVJ a myslím si, že tyto příjmy i když jim vystavím potvrzení stejně nikdo nepřiznává :-)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 3. 2013 19:54

    Karla71 (neregistrovaný)

    Re: SVJ
    >>>>>>>Prosím, společenství vlastníků jednotek má 9 bytů a
    >>>>>>>dole má dva prostory, které pronajímá jako obchody.
    >>>>>>>Je
    >>>>>>>to prosím pro něj příjem? Ty frimy platí stejně jako
    >>>>>>>ostatní nájemci do fondu oprav nějaký poměr podle %
    >>>>>>>podílů. Děkuji všem
    >>>>>>píšete, že SVJ pronajímá 2 nebytové prostory, které
    >>>>>>jsou tedy ve vlastnictví těch 9 vlastníků bytů dle
    >>>>>>jejich čl. podílu, pokud chápu správně.
    >>>>>>- pokud je to tedy opravdu tak - firma by měla
    >>>>>>platit
    >>>>>>ne příspěvek do FO, ale nájem.
    >>>>>>- tento nájem je příjmem vlastníků, kteří zdaňují ve
    >>>>>>svém DP i pokud jim není vyplácen a je převeden na
    >>>>>>účet
    >>>>>>dl.zálohy.
    
    >>>>psala i když se tento příjem "nerozděluje a
    >>>>nevyplácí"
    >>>>těm 9 vlastníkům , ti ho musí zdanit jako fyzické
    >>>>osoby ve svém DP, neboť se nejedná o příjem SVJ (to
    >>>>není
    >>>>vlastníkem NP) ale jednotlivých členů.
    >>>Ještě jsem zapomněla, těmto vlastníkům tento příjem
    >>>rozpočítáte dle jejich čl.podílu a vystavíte jim
    >>>potvrzení o zd.příjmu k DP.
    >>
    >>Tzn. 868 x 12 měs a podle podílů + 893 x 12 měs a
    >>podle podílů v % dám do potrzení příjmů? Jako úhrn? A
    >>co
    >>když nikdy předtím tohle nebylo děláno, co s tím
    >>nyní?
    >>Několik let zpětně? Děkuji moc a moc
    >Ano, tak by to mělo být, ale mohu vás uklidnit, dělám
    >několik SVJ a myslím si, že tyto příjmy i když jim
    >vystavím potvrzení stejně nikdo nepřiznává :-)
    
    Tak to jste mě uklidnila, děkkuji moc, Přesto bych měla znát rodné čísla všech nájemců¨, jejich celé jméno. Vystavit potvrzení o příjmu i byť jen na 1720 Kč do úhrnu. A co pak? Pak to stejně bude celou dobu na 955 ? tak jako ostatní fond oprav? Děkuji moc, jste velice hodná, trošku se v tom ztrácím. Do toho si toto SVJ vzalo úvěr, což se rozpočítá pouze mezi 9 členůSVJ, je to tak?

    •   Zobrazit celé vlákno